2020公司办公室租赁合同样本

2020 公司办公室租赁合同样本<br />公司办公室租赁合同 1<br />根据《房屋租赁条例》《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经甲、乙双方<br />协商一致，订立本合同。<br />合同内容如下：<br />第一条 甲方将座落于 市 大厦 室房屋出租乙方使用。建筑面积共计 平方米。<br />第二条 乙方租用房屋的期限为贰年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支<br />付的租金为 元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费)，乙方需另行负责支付出租房<br />屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。<br />第三条 付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。<br />第四条 甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。<br />第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方<br />将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋<br />用途的报批手续。<br />第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出<br />具产权作用证明(乙方办理工商执照用)<br />第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲<br />方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。<br />第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙<br />方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交<br />回房屋，并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。<br />第九条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使<br />用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维<br />修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用<br />由甲方承担(从房租中扣除)。<br />第十条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙<br />方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维<br />修，维修费由乙方承担。<br />第十一条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同<br />意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。<br /> <br />本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙<br />双方应就此另行签订书面协议。<br />第十二条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：<br />(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;<br />(二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;<br />(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。<br />解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。<br />(四)甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。<br />第十三条 因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔<br />偿：<br />(一)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;<br />(二)乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损<br />坏的;<br />(三)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修;<br />第十四条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：<br />(一)甲方延迟交付出租房屋十日以上;<br />(二)甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;<br />(三)甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租<br />用的;<br />(四)未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。<br />乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求<br />甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币 元(大写)。<br />第十五条 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期<br />不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。<br />第十六条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月<br />向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优<br /> <br />先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，...