房屋买卖合同范文集锦七篇(Word版）

房屋买卖合同范文集锦七篇(Word 版）<br /> 房屋买卖合同 篇 1<br /> 　　出卖人（甲方）：<br /> 　　份证号码：<br /> 　　买受人（乙方）：<br /> 　　身份证号码：<br /> 　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同<br />条款如下，以资共同遵守。<br /> 　 　 一 、 甲 方 愿 将 其 拥 有 完 全 产 权 、 合 法 拥 有 的 位 于<br />_______________的房产 ____栋，房屋所有 (共有 )权证书号为<br />_________，房屋所有权人为_____；房屋建筑面积为_____平方米（以<br />上内容以登记为准）。以人民币_______仟_______佰_______拾<br />_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________<br />元）的价款出售给乙方。乙方自愿购买甲方上述房产。<br /> 　　风险提示：标的物信息<br /> 　　买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止<br />因产品约定不清，而产生纠纷。<br /> 　　数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双<br />方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序<br />等，各项须明确填写，不得含糊。<br /> <br /> 　　二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方<br />负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。<br /> 　　三、签定合同同时乙方愿交____元作为定金交给甲方。乙方通<br />过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分____期<br />付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将<br />____%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方<br />发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及____%首付款直接划到甲方<br />的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。<br /> 　　风险提示：价款支付<br /> 　　在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对<br />于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支付方无<br />限期不支付或迟延支付找到借口。<br /> 　　另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。明确付<br />款的具体期限及条件，尽量要简单、明确易实施，避免催款方因为无<br />法举证付款条件成就而不能主张货款的风险。设定明确的逾期付款的<br />违约责任，有效督促或威慑合同付款方。<br /> 　　四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出<br />如下承诺：<br /> 　　1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关<br />的资料，签署相关文件；<br /> 　　2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付<br />银行或贷款银行认可的机构持有。<br /> <br /> 　　五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下<br />两种方式解决该房屋的买卖事宜：<br /> 　　风险提示：履行期限、地点和方式<br /> 　　履行期限、地点和方式要明确，履行方式是送货还是自行提货<br />这不仅涉及运输费用的承担，而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、<br />灭失风险的承担问题；履行期限约定不明将会严重影响到合同内容的<br />顺利履行、实施，产生逾期交货等纠纷。同样的合同履行地点不明也<br />会容易引发争议。<br /> 　　如：有的合同对履行期限作出模糊约定，如&ldquo;一个月内履行完<br />毕&rdquo;，但从何时起算一个月没有约定，这就容易使双方产生歧义，都<br />作出对自己有利的解释;如果将期限明确化，约定在&ldquo;某年某月某日前<br />履行完毕&rdquo;则就避免了歧义的产生。<br /> 　　1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限为<br />一个月）。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。<br /> 　　2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次<br />出卖本房。<br /> 　　六、违约责任<br /> 　　风险提示： 违约责任<br /> 　　违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避免纠<br />纷。很多合同对违约责任没作约定或约定太过含糊，不具可操作性。<br />比如有的合同约定&ldquo;违反合同约定，支付违约金 10 万元&rdquo;，这个约定<br />就太过笼统，实务中很难操作。<br /> <br /> 　　具体应明确，违反合同的哪条约定，应承担何种违约责任，如：<br />质量不符、数量不符、未按时足额付款、未及时交货等等，不同违约<br />情况应制定相应的违约责任，另外，违约金的数额要具体化、数字化，<br />以便于向违约方主张。<br /> 　　1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期 1 天按房价总额千分<br />之一...