商业网点租赁合同(Word版）

商业网点租赁合同(Word 版）<br /> 商业网点租赁合同范文 1　　出租方： (以下简称甲方)<br /> 　　承租方： (以下简称乙方)<br /> 　　根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平<br />等、自愿、协商一致的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议：<br /> 　　一、 经营场所位置、面积：<br /> 　　甲方将 租给乙方作为经营场地，面积以实际为准。<br /> 　　二、 租赁用途：<br /> 　　三、 租赁期限：<br /> 　　租凭期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日止，合同期满后，<br />在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一 个月与甲方签订新的<br />租赁合同，否则视为放弃优先权。<br /> 　　四、 租金及租金交纳方式：<br /> 　　(一)甲乙双方对于租期内年租金约定如下：第一年 元，次年 <br />元，第三年 元。租赁期满后乙方如要续租，租赁费再行协商约定。<br /> 　　(二)租金支付方式为年付，乙方应于租期内每年 月 日前一次<br />性交付租金，如乙方超期 天未支付租金，视为违反合同约定，甲方<br />有权收回房屋，并追究乙方违约责任。<br /> 　　(三)本合同签订后乙方应在交付首年租金时向甲方交纳押金<br />元人民币，押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利<br /> <br />息如数退还，如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有<br />权没收押金作为违约金，并要求乙方赔偿甲方的损失。<br /> 　　五、 双方共同约定以下事项：<br /> 　　1、甲方在租赁期内，为乙方租赁的经营场所提供正常的维修<br />服务，保证设施完好。租赁期内所有的费用或按有关规定应付的其它<br />费用，由乙方承担。乙方应按规定按时交纳水、电费、取暖费及物业<br />管理费等费用。<br /> 　　2、乙方在租赁期间，要爱护经营场所设施。乙方需在经营场<br />所内增设用水、用电设备和更改水暖、电气线路的，必须经甲方同意<br />并由具有相应资质的单位和专业人员施工，施工结束由甲方验收合格<br />后方可投入使用。不得私拉、乱接水、电管线。<br /> 　　3、租赁期内，甲方负责对经营场所设施定期检修，以保障乙<br />方的正常经营。甲方对经营场所设备、设施进行维修时，乙方应积极<br />协助，不得阻挠施工。<br /> 　　4、乙方租赁期间，如发生违法违章经营活动造成后果的，责<br />任由乙方自负，甲方有权提前解除合同，租金及押金不予退还。<br /> 　　六、 维修保养责任：<br /> 　　1、甲方应对经营场所及设施进行检查、维修，保证乙方正常<br />使用。当经营场所及设施因正常使用而发生损坏，乙方应及时通知甲<br />方，甲方应在接到通知后 2 日内进行维修，或经协商由乙方代为维修，<br />维修费用由甲方承担。<br /> 　　2、因乙方使用不当，造成经营场所或设施损坏的，由乙方负<br /> <br />担维修或赔偿，甲方代修的费用由乙方承担。<br /> 　　3、经甲方同意，乙方可对经营场所进行装修，必要的需经有<br />关部门批准，甲、乙双方应就此签订书面协议。<br /> 　　七、 出租方与承租方的变更：<br /> 　　(一)乙方不得自行更改房屋用途或将房屋转租，如乙方需要转<br />租时，应征得甲方书面同意，并由新承租人与甲方另行签订租赁合同，<br />同时本合同终止。<br /> 　　(二)甲方转让经营场所，应提前三个月通知乙方。在同等条件<br />下，乙方有优先受让权，在租赁期间，甲方有权对该房对外出售，该<br />房出售后乙方与购房户另行签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先<br />受让权。<br /> 　　(三)任何一方不能履行本合同中规定的各项权利义务，视为违<br />约，应赔偿给守约方租金总额 %的违约金。<br /> 　　八、 合同的解除<br /> 　　(一)发生下列情形之一的，本合同自动解除：<br /> 　　1、由于不可抗力的原因，使合同无法履行。<br /> 　　2、国家征用拆迁出租的房地产。<br /> 　　(二)发生下列情形之一的，甲方可解除本合同：<br /> 　　1、未经甲方同意，乙方将经营场所擅自转让、转租、交换的。<br /> 　　2、乙方对经营场所擅自拆改、装修、改变用途的。<br /> 　　3、乙方不按时足额交付租金的。<br /> 　　4、乙方不按合同规定承担维修责任或支付维修费用的。<br /> <br /> 　　5、乙方利用经营场所进行违法活动的。<br /> 　　(三)发生下列情形之一的，乙方可解除合同：<br /> 　　1、甲方未按合同规定对经营场所维修的。<br /> 　　2、甲方超过合同之外对承租人提出无理要求的。<br /> 　　(四)确因一方需要，经甲、乙双方协商...