商业地产租赁合同(Word版）

商业地产租赁合同(Word 版）<br /> 商业地产租赁合同范文一　　甲 方： 身份证号码： 乙 方： 身<br />份证号码：<br /> 　　根据中华人民共和国《合同法》、《城市房地产管理法》等相关<br />法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实守信的基础上，<br />经协商一致，就房屋租赁有关事项订立本合同。具体条款如下：<br /> 　　第一条 租赁位臵<br /> 　　1、甲方将位于 的房屋(建筑面积 ㎡)租赁给乙方用于经营 项<br />目，乙方已现场查看并同意以现状接收。具体位臵详见&rdquo;租赁区域图 <br />&ldquo;。<br /> 　　2、乙方在租赁期限内，未征得甲方书面同意，不得擅自改变<br />租赁用途。<br /> 　　第二条 租赁期限<br /> 　　1、该房屋的租赁期限为 ，即 年 月 日起至 年 月 日止;其<br />中 年 月 日至 年 月 日为甲方提供给乙方无偿使用的装修期。<br /> 　　2、租赁期满，甲方收回该房屋，若甲方继续对外租赁该房屋，<br />乙方在同等条件下享有优先承租权。<br /> 　　第三条 租金及支付方式<br /> 　　1、 年 月 日至 年 月 日期间，该期内每年年租金为￥ 元(金<br />额大写：人民币 元整)。<br /> <br /> 　　2、 年 月 日至 年 月 日期间，该期内每年年租金为￥ 元(金<br />额大写：人民币 元整)。<br /> 　　3、租金按 支付，双方在签订合同时乙方向甲方一次性付清首<br />次租金，后续租金乙方必须在下一交租周期届满前壹个月一次性支付<br />给甲方。每逾期一天，乙方则须按应交租金 1% /天 的标准向甲方支<br />付滞纳金。<br /> 　　第四条 履约保证金<br /> 　　为保证全面履行相关义务，乙方须在签订合同时向甲方缴纳履<br />约保证金￥ 元(金额大写：人民币 元整)。合同期满，乙方如无任何<br />违约，且向甲方缴清全部相关费用和处理好相关事宜后，甲方在半个<br />月内将履约保证金(无息)退还乙方;反之则不退还(如房屋主体等有损<br />坏，由乙方承担恢复费用和修缮期间给甲方造成的损失，乙方应向甲<br />方移交完好房屋)。<br /> 　　第五条 物业及相关费用<br /> 　　1、乙方应在租赁期限内按时缴纳水、电、气、物业管理、垃<br />圾清运费及与租赁房屋、经营相关的所有费用，乙方应保留相关缴费<br />凭据，以便甲方查证。本合同所涉及的税费由乙方缴纳。物管费￥ 元<br />∕月(大写：人民币 元整)，此费用与房租一起缴于甲方。装表的水、<br />电、气等按表计费，不得偷窃，否则将以 10 倍累计使用量的金额作<br />为处罚。公共水电及损耗和公摊部位(即自动扶梯、公共过道、形象<br />墙)所产生的水、电费和维护费等，甲方按面积、使用情况分摊给乙<br />方，乙方每月在甲方通知后的 3 日内必须缴清水、电等费用，逾期每<br /> <br />天按应收费的 1%收取滞纳金。<br /> 　　2、乙方所经营项目的排污、排气等必须达标，并实行门前&rdquo;三<br />包&rdquo;。<br /> 　　第六条 装修及安全责任<br /> 　　1、乙方对租赁房屋的内外装修方案须事先报经消防等主管部<br />门及甲方审查同意，同时乙方应严格按相关部门审核通过的施工图及<br />有关规范进行施工并注意安全;乙方的装修材料必须符合消防和商场<br />的规定及要求，因装修和消防产生的相关费用以及引起的任何损失均<br />由乙方负责。乙方及乙方的工作人员不得乱动现场所有的设施设备，<br />若有损坏照价赔偿或负责修复。<br /> 　　2、乙方在装修和使用该房屋过程中，不得影响整幢物业的结<br />构和消防安全，凡因乙方装饰装修和使用该房屋造成整幢物业消防不<br />符合规范的，乙方应无条件负责恢复至消防规范要求，并通过消防等<br />主管部门验收，由此产生的费用以及给其他物业使用人造成的损失均<br />由乙方负责。<br /> 　　3、乙方的装修、改变原有设施设备和经营项目，应事先征得<br />甲方的书面同意(不得私自增设管线和电气设备等)，费用乙方自理，<br />并按规定向有关部门办理申报审批手续后方可实施,否则由此产生的<br />后果均由乙方承担。乙方排污、排气等必须达标，并实行门前&rdquo;三<br />包&rdquo;。 因乙方违约导致提前解除合同的，其装修不得拆除或损坏(非<br />附着于租赁房屋的、可移动的装饰装修及其它设施可以自行处理)，<br />应保证原样交与甲方，乙方不得要求甲方支付乙方因租赁该房屋而产<br /> <br />生的装修费和因经营需要而自行购臵、安装的设施、设备等一切费用。<br />(注：其他商家的管道若要经过乙方的租赁区域，邻里之间必须相互<br />配合，互相协调。)<br /> ...