购房合同范本(Word版）

购房合同范本(Word 版）<br /> 购房合同 1　　卖方（购房合同产权人） （以下简称甲方）身份<br />证号： 联系地址：<br /> 　　共有权人： 身份证号： 联系地址：<br /> 　　买方：（以下简称乙方） 身份证号： 联系地址：<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产<br />管理办法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、<br />协调一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：<br /> 　　一、房屋基本情况：<br /> 　　卖方所售房屋为：西安市*************小区**号楼**单元***<br />室。建筑面积为****平方米。该房屋的购房合同编号为：****.产权<br />人为：****.<br /> 　　二、成交价格、付款方式及过户事宜<br /> 　　（一）该房屋实际成交价为 万元人民币整（￥ 00.00）买方<br />以按揭的方式购买该房屋。其中首付款为叁拾万元人民币<br />（￥ 000.00）买方应于合同签订之日起 3 个工作日内将首付款打入<br />卖方指定账号： 开户银行：中国民生银行*****支行 、开户人： .<br /> 　　（二）买方拟申请贷款 万元人民币（￥ 000.00），该贷款买<br />方委托银行向卖方支付。贷款数额以银行审核为准，不足部分，买方<br />应于按揭银行审批通过后 30 日内补足房款差额，多余部分，卖方应<br /> <br />从首付款里退还给买方。<br /> 　　（三）买方拟向中国建设银行申请办理按揭贷款，拟申请贷款 <br />万元人民币（￥ .00）买方也可选择其他银行申请贷款，在银行合理<br />贷款审批期限内，如买方因自身客观原因无法获得银行批准，由买方<br />自行筹措资金支付尾款，经卖方同意也可选择其他方式支付余款。<br /> 　　（三）卖方应密切跟踪房屋产权证办理进程，自产证办理后 30<br />日内偿还完毕银行贷款并取得完整产权证，完整产权证下发之日起 5<br />个工作日内交付乙方开始办理过户各项手续，逾期未交付导致产生的<br />国家政策性收费时，原则上由卖方承担。<br /> 　　三、房屋产权及具体状况的承诺<br /> 　　（一）卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该<br />房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担相关责任。<br /> 　　（二）卖方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设<br />备、装饰装修情况和相关关系，买方对卖方出售的该房屋具体状况充<br />分了解，自愿购买该房屋。<br /> 　　（三）卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接<br />完成，对各项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的状况。<br /> 　　（四）在房屋交付日（含当日）以前发生的物业管理费、供暖、<br />水、电、燃气、有线电视、电信等其它费用由卖方承担，交付日以后<br />发生的费用由买方承担。<br /> 　　（五）卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基<br />金）的业主信息更名至买方名下。<br /> <br /> 　　（六）卖方承诺无条件配合买房办理房屋过户手续，或授权买<br />方指定人员代办各项过户手续，不得因产权问题人为影响买方购房权<br />益。<br /> 　　四、房屋的交付<br /> 　　卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方。该房屋交付<br />时，应当履行下列手续：<br /> 　　1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物<br />品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数：卖方应结清<br />交房当日（含当日）之前的关于该房屋的所有欠款（包括但不限于水、<br />电、气、有线电视、网络、物业费、车位费等）<br /> 　　2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上<br />签字。<br /> 　　3.移交该房门钥匙。<br /> 　　五、违约责任 （一）逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按<br />照第四条约定的期限和条件将该房屋交付买方，按照逾期时间，分别<br />处理（1 和 2 不作累加）<br /> 　　1.逾期在三十日之内，卖方应向买方支付已付房款百分之三的<br />违约金，并于该房屋实际交付之日起七内向买方支付违约金，合同继<br />续履行。<br /> 　　2.逾期超过三十日（该日期应当与第 1 项中的日期相同）后，<br />买方有权退房。买方退房的，卖方应自退房通知送达之日起七日内退<br />还全部已付款，并按照买方全部已付款的百分之五向买方人支付违约<br /> <br />金，并由卖方退还买方全部已付款。<br /> 　　（二）逾期付款责任<br /> 　　买方未按照约定时间付款的，按照逾期时间，分别处理（1 和<br />2 不作累加）<br /> 　　1.逾期在三十日之内，买...