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商品房屋租赁合同范本5篇(Word版)

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商品房屋租赁合同范本 5 篇(Word 版)<br />   商品房屋租赁合同范本 1<br />   (合同编号: )<br />   出租方(甲方):<br />   承租方(乙方):<br />   根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以<br />下简称:《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实<br />信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜,订<br />立本合同。本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局<br />20xx 年 11 月制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本,结合<br />甲乙双方的实际情况,在双方协商一致的情况下制定,是双方真实意<br />思的表达。<br />   一、出租写字楼情况<br />   1-1 甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下:<br />   座 落:上海市_____区____路___号(弄)____室(以下简称该房<br />屋)。<br />   建筑面积:________平方米。<br />   土地用途:__________。<br />   结 构:__________。<br />   楼 层:本房屋所在建筑共____层,本房屋位于第__层,有/无<br /> <br />电梯。<br />   装修情况:精装修房配家具和电器(清单见后)。<br />   (简装修不配家具电器)<br />   (毛坯房)<br />   该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。<br />   甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。<br />   房地产权证证书编号:________________。<br />   1-2 甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订<br />本合同前,甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房<br />地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房<br />屋已设定抵押(按揭)。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因<br />抵押原因需要处分本房屋,双方同意按本合同第九部分解除本合同的<br />条件的有关内容处理。<br />   13 本房屋的产权共有人包括:_____________。甲方保证所有<br />产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用,并与甲方共同在本合同<br />上签字确认,出租的房屋没有权属纠纷。(产权共有人以授权的方式<br />委托甲方签字,甲方保证授权委托书真实有效,并承担相应的法律责<br />任。)<br />   1-4 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装<br />修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的<br />内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、<br />(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋<br /> <br />和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。<br />   二、租赁用途<br />   2-1 乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用, 乙<br />方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。<br />   2-2 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经<br />有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。<br />   三、 交付日期和租赁期限<br />   3-1 甲乙双方约定,甲方于_______年_____月____日前向乙方<br />交付该房屋。房屋租赁期自______年_____月_____日起至_____年<br />_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期间的<br />时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。<br />乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币____元。<br />   3-2 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方<br />需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前___个月,向甲方提出<br />续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,租金等租赁条件均<br />根据当时的实际情况做相应调整。<br />   四、租金、支付方式和限期<br />   4-1 甲、乙双方约定,该房屋每月租金总计为人民币_______<br />元(大写:________万________仟________佰________拾________元<br />________角整)。<br />   该房屋租金____ 年内不变,自____年__月__日起,双方同意<br />对租金标准进行调整,具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定,<br /> <br />双方同意租金调整幅度在_______ %范围之内。租赁期满后若乙方需<br />要继续租赁且甲方同意,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜<br />由甲、乙双方在补充条款中约定。<br />   4-2 乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,<br />逾期一日,则乙方需按日租金的千分之______支付滞纳金。<br />   4-3 乙方支付租金的方式如下:乙方可以使用支票、现...

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发布时间:2023-01-16 14:59:16 页数:13
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文章作者:U-131910

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