商品房屋租赁合同

－ 1 － <br />商品房屋租赁合同 <br />甲方：乙方： <br />甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： <br />一、乙方租用甲方座落在 ____渡假村 ____组团内 ____楼房 <br />____栋，建筑面积为 ____平方米。租用期三十周年， 自本合同生 <br />效之日开始计算。 <br />二、租用期限内房屋租金为 ____人民币（含建筑税） 。乙方 <br />分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的６ <br />０％为 ____万元，房屋验收合格后的十天内， 乙方支付房屋租金 <br />的剩余款额。 <br />三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地 <br />使用税和其它合理税费由乙方承担。 <br />四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外 <br />环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理， 发生的费用由乙 <br />方承担。 <br />五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规 <br />定文件，按各规定的期限向乙方结算。 <br />六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后， <br />归乙方使用。 <br />七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施 <br />－ 2 － <br />一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。 <br />八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续， 由 <br />甲方帮助与当地有关单位联系解决。 <br />九、违约责任 <br />１．本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退， <br />并一次性支付违约罚金 ____万元人民币 （自违约之日起三十天内 <br />付清）。 <br />２．本合同生效后，如果甲方违约， 甲方向乙方退还剩余租 <br />金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数） ，并一 <br />次性支付违约罚金 ____万元人民币（自违约之日起三十天内付 <br />清）。 <br />３．不满半年的租期按半年计算， 超过半年不满一年的租期 <br />按一年计算。 <br />十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给 <br />任何第三者， 如果甲方出售乙方租用的房屋， 乙方应享受优先购 <br />置权，并无需另行支付购房款， 同时甲方应协助乙方办理正式过 <br />户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。 <br />十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 <br />十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏， <br />按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。 <br />－ 3 － <br />十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策 <br />和法令而建造和经营的， 甲乙双方在符合国家现行的有关政策和 <br />法令的基础上签定本合同的。 如在租赁期限内如遇与国家新的政 <br />策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租 <br />总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。 <br />十四、执行本合同发生争议， 由当事人双方协商解决， 协商 <br />不成，双方同意由 ________仲裁委员会仲裁 （当事人双方不在本 <br />合同中约定仲裁机构， 事后又没有达成书面仲裁协议的， 可向人 <br />民法院起诉） 。 <br />十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六 <br />份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。 <br />十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。 本合同未尽事宜 <br />双方另行商定。 <br />十七、本合同附件（由甲方提供） 。 <br />１．房屋平面位置及占用土地范围图（略） <br />２． ________渡假村别墅暂行管理办法（略） <br />推荐合同范本 <br />·房屋租赁合同表范例 <br />·房屋租赁合同的概念 <br />－ 4 － <br />·常用城市房屋租赁合同 <br />·店面房屋租赁合同 <br />·标准的普通房屋租赁合同 <br />·简单租房合同 <br />·如何写租房合同 <br />·租房合同注意事项 <br />·个人出租房合同甲方： （盖章）乙方： （盖章） <br />代表：代表： <br />地址及电话：地址及电话： <br />开户银行及帐号：开户银行及帐号： <br />年月日