农村土地出租合同(Word版）

农村土地出租合同(Word 版）<br /> 农村土地出租合同范文一　　甲方(出租方)：邳州市邹庄镇邹埠村<br />民委员会<br /> 　　乙方(承租方)：<br /> 　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营<br />权流转管理办法》和《江苏省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉<br />办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方本着平等、<br />自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权出租事宜，<br />订立合同。<br /> 　　一、出租土地基本情况及用途<br /> 　　甲方将位于邹庄镇邹埠村 组 地 长. 宽 亩 (以实际丈量为准)<br />的土地承包经营权，出租给乙方种植，用于设施农业钢架大棚建设。<br />今年秋天一定要建钢架大棚。<br /> 　　二、出租期限<br /> 　　出租期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。<br /> 　　三、租金支付时间与方式<br /> 　　租金为每亩每年人民币 元;在国家调整粮食价格时，以调整的<br />比例及土地市场价调整，采取现金支付，第一年的土地租金于合同签<br />订之日一次性付清给甲方，以后的土地租金乙方应于每年的十月一日<br />之前一次性付清给甲方。先交款后使用。<br /> <br /> 　　四、甲方的权利和义务<br /> 　　1、甲方有权按照合同规定收取土地租金;有权按照合同约定的<br />期限到期收回流转出的土地承包经营权。<br /> 　　2、甲方有权监督乙方合理利用、保护出租地用于设施农业的<br />钢架大棚建设，制止乙方损坏承包土地和其他农业资源的行为，甲方<br />有权要求在规定时限内由乙方赔偿由此造成的损失，<br /> 　　3、甲方应为乙方提供良好的生产环境和社会环境，积极保护<br />乙方合法收益权。<br /> 　　4、甲方应协助乙方按合同约定行使土地使用权，不干预乙方<br />正常的生产经营活动。<br /> 　　5、甲方应及时兑现本地发展设施农业方面优惠政策。<br /> 　　五、乙方的权利和义务<br /> 　　1、乙方必须在承包和开发的土地上建造钢架大棚，用于农业<br />生产，并有权享受甲方出台的关于发展设施农业方面的优惠政策。在<br />开发的水面中，用于特种水产养殖。<br /> 　　2、乙方在承租地块上享有经营自主权、产品处置权和收益权，<br />在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动。<br /> 　　3、乙方在承包土地期间被依法征收、征用、占用时，有权依<br />法获得相应的土地补偿权利。<br /> 　　4、乙方在承包土地期间被依法征用、占用时，有权获得相应<br />的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。<br /> 　　5、依照合同约定按时足额支付土地租金。<br /> <br /> 　　6、承租期满，及时向甲方交还承租的土地;需要继续租赁的，<br />同等条件下，乙方享有先承租权。<br /> 　　7、乙方在承包期限内将承包合同约定其享有的部分可以对外<br />出租部分钢架大棚或水面，乙方享有收益权。<br /> 　　8、乙方无需向原承包户承担任何支付租金的义务，原承包户<br />直接和甲方结算租金等相关费用，原承包户和当地农户与乙方无任何<br />经济和物质上的牵扯，如有牵扯全部由甲方负责承担。<br /> 　　六、承包合同到期后乙方新增加的地上附着物及相关设施由乙<br />方自行处理。<br /> 　　七、合同的变更和解除<br /> 　　(一)有下列情况之一者，本合同可以变更和解除：<br /> 　　1、经当事人双方协商一致，又不损坏国家、集体和第三人利<br />益的;<br /> 　　2、订立合同所依据的国家政策发生重大变化的;<br /> 　　3、乙方丧失经营能力使合同无法履行的;<br /> 　　4、因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。<br /> 　　(二)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地承包经营权。<br /> 　　1、不按合同约定用途使用新开发出来土地的，未用甲方规定<br />建设标准钢架大棚或温室大棚的。<br /> 　　2、荒芜土地的，破坏水利等基础设施的。<br /> 　　3、每年在规定时间内不按时限交纳土地租金的。<br /> 　　4、不守法经营损坏国家、集体和他人利益的。<br /> <br /> 　　5、在租期内违反甲方规定种植其它作物的，土地租用金拒退。<br /> 　　八、违约责任<br /> 　　1、如需变更或解除合同，需双方协商达成一致方可变更或解<br />除合同。<br /> 　　2、甲方干预乙方生产经营，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙<br />方全部损失。<br /> 　　3、乙方逾期支付租金，每延迟一天，按应支付费用的 1 %承<br />担违约金。<br /> 　　4、甲方逾期交付土地，每延迟一天，按租金的 1 %承担违约<br />金。<br /> 　　5、乙方改变土...