餐饮场地租赁合同(Word版）

餐饮场地租赁合同(Word 版）<br /> 餐饮场地租赁合同范文 1　　出租方： (以下简称甲方)<br /> 　　承租方： (以下简称乙方)<br /> 　　甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就<br />乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事<br />宜，特订立如下协议，以资共同信守。<br /> 　　一、租赁物业状况<br /> 　　1、地址：市 路 号，<br /> 　　2、计租建筑面积： M2。(以实测面积为准)<br /> 　　二、租赁期限<br /> 　　租赁期限为 年，自 20xx 年 月 日起至 201? 年 月 日止。<br />租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双<br />方可另行签订租赁合同确认。<br /> 　　三、租金、保证金、递增及交付<br /> 　　1、本合同所指币种均为人民币。<br /> 　　2、场地租金：?元/㎡/月，年租金为 元，此后每年租金递增，<br />具体数额如下：<br /> 　　(1)租赁期间第 1 年租金为<br /> 　　(2)租赁期内第 2 年租金为<br /> 　　(3)租赁期内第 3 年租金为<br /> <br /> 　　(4)租赁期内第 4 年租金为<br /> 　　(5)租赁期内第 5 年租金为<br /> 　　(6)租赁期内第 6 年租金为<br /> 　　3、租金的交付<br /> 　　租金自乙方计租之日起每半年支付一次，第一半年租金于合同<br />签定之日付清，以后乙方每次提前一个月支付下一半年租金。物管费<br />每月支付一次，乙方须在每月的前 10 天支付当月的物管费，租金和<br />物管费每逾期一日，乙方须按当季度租金和物管费总额的 1&amp;permil;<br />缴纳滞纳金给甲方。<br /> 　　四、物业管理<br /> 　　乙方支付的物管费是指小区物业所收取的包括水电暖气卫生<br />费在内的各项费用。<br /> 　　五、甲方义务和责任<br /> 　　1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并<br />应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。<br /> 　　2、如果需要，甲方有义务向乙方提供有关建筑、设施、设备<br />的图文资料及有关行政部门的验收合格证明。<br /> 　　3、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和<br />营业后涉及甲方需配合协作的工作。<br /> 　　4、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系<br />由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，<br />并交乙方复印件留存。<br /> <br /> 　　5、如甲方租赁性质属于转租该房屋，本合同期限不得超过原<br />租期，且本协议需要经过原出租方签字盖章同意。<br /> 　　6、甲方提供水、电进户，按一般商业用电量标准提供_ _千瓦<br />的供电和 A 的电表一只，若乙方需超标准增容，应另向甲方支付增<br />容所产生的相关费用。<br /> 　　六、乙方方义务和责任<br /> 　　1、乙方应作好租赁场地内的消防管理工作并承担相关责任，<br />一般防火器材由乙方自费购买(但不包括主体消防验收时配置的消防<br />器材，租赁期内甲方的消防器材如有遗失损坏，由乙方补充)。<br /> 　　2、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的<br />正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。<br /> 　　3、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设<br />备的维护、维修、保养，并承担相关费用。<br /> 　　4、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、<br />改造、更新、结构改变，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自<br />理。<br /> 　　5、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完<br />整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物<br />不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备<br />及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。<br /> 　　7、乙方须按照相关法律法规合法经营，否则一切经济损失及<br />法律后果由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。<br /> <br /> 　　8、在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得改变租赁房屋<br />的结构，不可开墙打洞损坏租赁房屋，若擅自拆改租赁房屋，所造成<br />的一切经济损失和法律责任概由乙方承担。<br /> 　　9、乙方应按时支付租金，并自行按国家相关规定按时交纳绿<br />化费、垃圾处置费、门前三包费等各种与经营相关的社会费用。<br /> 　　10、乙方除因不可抗力因素、国家法定节假日或经甲方书面同<br />意，乙方应连续营业，不得闲置租赁场地。<br /> 　　11、乙方自行承担租赁场地内的物业保安、消防管理、治安管<br />理、清洁卫生、房屋维...