铺位出租合同范本(Word版）

铺位出租合同范本(Word 版）<br /> 　　铺位出租合同范本一<br /> 　　甲方：<br /> 　　乙方：<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、<br />协商一致的原则，甲方将产权属自己的_______铺位(复式)租给乙方<br />使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。<br /> 　　第一条　租赁地点与铺位面积<br /> 　　租赁地点：_________。<br /> 　　租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平<br />方米，二楼______平方米。<br /> 　　第二条　租赁期限<br /> 　　租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至<br />______年_____月______日止。<br /> 　　第三条　保证金、租金、设施费、管理费等<br /> 　　1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______<br />元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上<br />述保证金给乙方(不计息)。<br /> 　　2、乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。<br /> 　　从 _______年 ________月 ______日起至 ______年 ______月<br /> <br />______日，当月租金：人民币______元。<br /> 　　设施费每月分摊人民币______元。<br /> 　　3、当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费<br />用)每月每平方米 2 元。<br /> 　　4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含<br />损耗、区内路灯分摊)。次月 10 号前应交清上月的水电费。<br /> 　　第四条　甲方责任<br /> 　　1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电<br />设施，并负责上述设施的维修保养。<br /> 　　2、甲方负责制定《××商业小区的综合管理规定》和小区内的<br />其它管理制度。<br /> 　　3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区<br />进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁<br />工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项<br />目工作，维护小区内正常的经营秩序。<br /> 　　4、合同期内的租赁税由甲方负担。<br /> 　　第五条　乙方责任<br /> 　　1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《××商业小区综合管理规<br />定》(见附件)和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。<br /> 　　2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业<br />执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必<br />须自行办理小区内自己的财产和人身保险。<br /> <br /> 　　3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内(包<br />括二楼)使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物<br />之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损<br />失均由乙方负责赔偿。<br /> 　　4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结<br />构和装修设备。<br /> 　　5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要<br />及时维修，费用由乙方负担。<br /> 　　6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修<br />工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项<br />应交费用的理由。<br /> 　　7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修<br />设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的<br />一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。<br />乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，<br />并服从甲方统一规划。<br /> 　　8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用<br />作其他用途或经营其他商品。<br /> 　　9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。<br /> 　　10、_________年___月_____日该小区开张之日乙方务必开门<br />营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同<br />第七条第 6 项处理。<br /> <br /> 　　第六条　合同的变更与解除<br /> 　　1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出<br />书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无<br />偿归甲方。<br /> 　　2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经<br />营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的____%<br />退还给乙方(不计息)，其余_____%保证金无偿归甲方。<br /> 　　3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺<br />时，甲方须...