铺位租赁合同(Word版）

铺位租赁合同(Word 版）<br /> 铺位租赁合同 篇 1<br /> 　　甲方：_________<br /> 　　乙方：_________<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、<br />协商一致的原则，甲方将产权属自己的_________小区_________号铺<br />位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双<br />方共同遵守。<br /> 　　第一条 租赁地点与铺位面积<br /> 　　租赁地点：_________.<br /> 　　租赁面积： _________平方米，其中底层铺面建筑面积<br />_________平方米，二楼_________平方米。<br /> 　　第二条 租赁期限<br /> 　　租赁期限为_________年，即从_________年_________月<br />_________日起至_________年_________月_________日止。<br /> 　　第三条 保证金、租金、设施费、管理费等<br /> 　　1.乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币<br />_________元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，<br />甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。<br /> 　　 2. 乙方应在每月 10 号前向甲方缴交当月的以下费用<br /> <br />_________.<br /> 　　3.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损<br />耗、区内路灯分摊)。次月 10 号前应交清上月的水电费。<br /> 　　第四条 甲方责任<br /> 　　1.甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设<br />施，并负责上述设施的维修保养。<br /> 　　2.甲方负责制定《_________小区的综合管理规定》和小区内<br />的其它管理制度。<br /> 　　3.甲方依照本合同和《_________小区综合管理规定》，对商业<br />小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、<br />清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水<br />等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。<br /> 　　4.合同期内的租赁税由甲方负担。<br /> 　　第五条 乙方责任<br /> 　　1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《_________小区综合管理<br />规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。<br /> 　　2.乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执<br />照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须<br />自行办理小区内自己的财产和人身保险。<br /> 　　3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内(包<br />括二楼)使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物<br />之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损<br /> <br />失均由乙方负责赔偿。<br /> 　　4.未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构<br />和装修设备。<br /> 　　5.乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及<br />时维修，费用由乙方负担。<br /> 　　6.乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工<br />作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应<br />交费用的理由。<br /> 　　7.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设<br />计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一<br />切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙<br />方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，<br />并服从甲方统一规划。<br /> 　　8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作<br />其他用途或经营其他商品。<br /> 　　9.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。<br /> 　　10._________年_________月_________日该小区开张之日乙<br />方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否<br />则按本合同第七条第 6 项处理。<br /> 　　第六条 合同的变更与解除<br /> 　　1.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书<br />面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿<br /> <br />归甲方。<br /> 　　2.在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营<br />的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的 50%退<br />还给乙方(不计息)，其余 50%保证金无偿归甲方。<br /> 　　3.如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，<br />甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所<br />缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如<br />保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由...