标准实用版的房屋租赁合同(Word版）

标准实用版的房屋租赁合同(Word 版）<br /> 标准实用版的房屋租赁合同 1<br /> 　　出租方(以下简称甲方)________________<br /> 　　承租方(以下简称乙方)________________<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权<br />利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：<br /> 　　第一条 租赁房屋<br /> 　　甲方将坐落于__________市的合计面积为__________平方米<br />的建筑物间租予乙方作为使用。<br /> 　　第二条 租赁期限<br /> 　　租赁期共为_______年另_______个月，甲方从______________<br />年_______月____日起将出租房屋交付乙方使用，至______________<br />年_______月____日收回。<br /> 　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：<br /> 　　1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的;<br /> 　　2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;<br /> 　　3、乙方拖欠租金累积达个______月的;<br /> 　　租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，<br />若双方均有意续租，可在届满前______个月提出续租意向，并议定合<br />理租金和续租合同。<br /> <br /> 　　第三条 租金<br /> 　　每月租金为人民币__________元整，付款方式为__________付。<br /> 　　第四条 协议事项<br /> 　　1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租<br />约期满迁出之日至均由方负担。<br /> 　　2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予<br />以配合。<br /> 　　乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，<br />乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。<br /> 　　3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影<br />响公共安全。<br /> 　　4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并<br />将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一<br />切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如<br />逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，<br />甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。<br /> 　　5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需<br />退房时，必须提前________天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。<br />如甲方确需收回房屋自用，也须提前______天通知乙方，支付______<br />个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。<br /> 　　6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问<br />题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。<br /> <br /> 　　第五条 甲方与乙方的变更<br /> 　　1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所<br />有者继续有效。<br /> 　　2、甲方出卖房屋，须在______个月前通知乙方，在同等条件<br />下乙方有优先购买权。<br /> 　　3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。<br /> 　　第六条 违约责任<br /> 　　1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的’出租房屋的，<br />甲方应对此向乙方予以赔偿。<br /> 　　2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成<br />财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。<br /> 　　3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方<br />应负赔偿责任。<br /> 　　4、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应<br />支付______个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，<br />乙双方可协商解决。<br /> 　　5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回<br />所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔<br />偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。<br /> 　　第七条 免责条件<br /> 　　房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承<br />担责任。<br /> <br /> 　　第八条 争议的解决方式<br /> 　　1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不<br />成时，双方均可：<br /> 　　1)向_______仲裁委员会申请调解或仲裁;<br /> 　　2)向房屋所在地人民法院提起诉讼。<br /> 　　第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的<br />有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具<br />有同等法律效力。<br /> 　　第十条、本合同正本一式______份，甲，乙双方各执______份，<br />合同签字盖章后生效。<br /> ...