租赁权转让合同(Word版）

租赁权转让合同(Word 版）<br /> 租赁权转让合同范文一　　甲方(转让方)_____<br /> 　　乙方(受让方)_____<br /> 　　根据《上海市公有住房差价交换试行办法》(以下简称《试行<br />办法》)等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经<br />协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订<br />立本合同。<br /> 　　第一条 甲方将其承租的座落于：____区(县)____路____弄(新<br />村)____支弄__号__室，租赁部位独用面积____平方米的公有住房承<br />租权(以下简称该公有住房)转让给乙方。在订立本合同前，甲方已向<br />乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》〔《租用公房凭证》复印件<br />见(附件一)〕。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设<br />施、设备及装修情况确认无误。<br /> 　　第二条 甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让的成交价格<br />为：人民币(大写)____元。<br /> 　　第三条 甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定<br />方式办理(不约定的划除)：<br /> 　　1、乙方应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价款<br />一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由<br />该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同(附<br /> <br />件二)中约定。<br /> 　　2、按《试行办法》规定，经该公有住房所在地区、县房地产<br />管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金<br />额由双方在本合同(附件<br /> 　　二)中约定。<br /> 　　3、付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。<br /> 　　第四条 甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的___日<br />内，持本合同及规定的材料到该公有住房所在地____区/县房地产交<br />易中心办理该公有住房承租一权的转让手续。<br /> 　　第五条 甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准<br />予公有住房差价交换通知书》(以下简称《通知书》)之日起的__月内，<br />持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公<br />有住房租赁关系的变更手续。甲方同意，自该公有住房租赁关系变更<br />手续办妥后的__日内，腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。<br /> 　　第六条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该公有住房验收交<br />割期间，凡已纳入本合同(附件三)的各项不得拆除的房屋装修及附属<br />设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属<br />设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的__%向乙方支付违约金。<br /> 　　第七条 乙方承诺，凡转让前该公有住房内原有设施因有变动，<br />而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用，转让后则由乙方承<br />担。<br /> 　　第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承担<br /> <br />各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、<br />电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本合同(附<br />件四)中另有约定外，均应由甲方支付。<br /> 　　第九条 乙方未按本合同(附件二)的约定付款的，应按逾期应<br />付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同(附件二)约定的应付之日起<br />第二天至实际付款之日止，按逾期应付款的___%计算。逾期__天后，<br />乙方同意甲方有权按下列〔一〕〔二〕〔三〕款约定向其追索违约责任<br />(不选定的划除)：<br /> 　　一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的__%向<br />甲方支付违约金，合同继续履行。<br /> 　　二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已付款中扣除乙<br />方逾期应付款___%的违约金，余款返还给乙方;已付款不足违约金部<br />分，或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分，均应由乙方<br />据实赔偿。<br /> 　　第十条 除不可抗力因素外，甲方未按本合同约定的期限将该<br />住房交乙方进行验收交割的，应按已收款向乙方支付逾期利息，逾期<br />利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止，利息按甲方<br />已收款的___%计算。逾期___天后，甲、乙双方同意按下列第〔一〕<br />〔二〕〔三〕款内容处理(不选定的划除)：<br /> 　　一、甲方除应支付逾期利息外，还应按已收款的___%向乙方<br />支付违约金，合同继续履行。<br /> 　　二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方除应在接到书面通<br /> <br />知之日起___日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息(自乙方支付<br />价款之日起至解除合同之日止)外，还应按...