南京市存量房买卖合同(Word版）

南京市存量房买卖合同(Word 版）<br /> 南京市存量房买卖合同范文一　　甲方(卖方)：<br /> 　　乙方(买方)：<br /> 　　经纪机构：<br /> 　　甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下<br />列房屋买卖事项订立本合同。<br /> 　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该<br />房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：<br /> 　　(一)座落于南京市 区 ，建筑面积 平方米，房屋用途为 ;<br /> 　　(二)出售房屋的所有权证证号为 ，丘号为 ;<br /> 　　(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;<br /> 　　(四)房屋占用范围内的土地使用权为 □ 出让取得，土地使用<br />年限自 年 月 日至 年 月 日;□划拨取得。<br /> 　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。<br /> 　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。<br /> 　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状<br />况，保证该房屋不受他人合法追索。<br /> 　　第三条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人<br />民币(小写) 元，(大写) 元，其中含定金(小写) 元，(大写) 元，尾款(小<br />写) 元，(大写) 元。<br /> <br /> 　　第四条 乙方的付款方式和付款期限按下列约定：<br /> 　　□乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地<br />产交易市场设立的资金托管专用账户：<br /> 　　1、 年 月 日前将自有资金人民币(小写) 元,(大写) 元解交托<br />管账户。<br /> 　　2、甲方同意乙方向 银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民<br />币(小写) 元,(大写) 元，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于 <br />年 月 日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部<br />划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。若乙方不能按计划贷<br />足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分,乙方同意在<br />银行贷款批准或者不批准之日起 3 日内以现金解交托管账户。<br /> 　　3、甲方同意乙方自留尾款 元，不存入托管账户，在房屋交付<br />时，甲、乙双方自行交割。 □甲、乙双方同意以以下付款方式和付款<br />期限支付房价款，并自行承担房屋转让价款安全的全部责任：<br /> 　　经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不<br />得以任何形式代收代付房屋转让价款。<br /> 　　乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：<br /> 　　乙方无法以现金方式补足贷款资金不足部分的，甲乙双方同意<br />解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时乙方不承担违约<br />责任。□ 承担违约金 元。<br /> 　　乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万<br />分之 支付违约金。<br /> <br /> 　　乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过 元<br />的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后 天内将已收房价款退<br />还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之 <br />的赔偿金。<br /> 　　第五条 甲、乙双方定于 时正式交付该房屋;甲方应在正式交<br />付房屋前腾空该房屋。 双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设<br />施和相关权益的更名手续。<br /> 　　甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。<br /> 　　甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：<br /> 　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支<br />付违约金。<br /> 　　甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部<br />分的 □约定价值 □评估价值 □市场价格 承担赔偿责任。<br /> 　　甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本合同。甲方应<br />在乙方解除合同后 天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总<br />房价款的百分之 支付赔偿金。<br /> 　　第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依<br />法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。<br /> 　　第七条 甲、乙双方同意，在本合同生效后 日内，共同向房屋<br />权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记：<br /> 　　(经纪机构促成的交易适用)经纪机构应在甲乙双方申请办理<br />房屋所有权转移登记前，按《南京市存量房网上交易管理办法》的规<br /> <br />定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务。<br /> 　　甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后 3 日内持...