卖场租赁合同(Word版）

卖场租赁合同(Word 版）<br /> <br /> 　　出租人：______省_____股份有限公司（下称甲方）<br /> 　　承租人：_________________________（下称乙方）<br /> 　　甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的.原则，经充分协商，<br />现就租赁______省_______股份有限公司所有，位于______市_______<br />路______号______商场事宜达成如下协议：<br /> 　　一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳<br /> 　　1.甲方将______市______路______号_______商场场地出租给<br />乙方，租赁期________年，自________年____月____日起至________<br />年____月____日止。从________年____月____日起，甲方原与_______<br />签订的租赁合同终止。<br /> 　　2.乙方第________年向甲方付租金人民币______万元，以后每<br />年租金在上年标准上递增______.每年租金分_____次预付。按照先付<br />款后租用的原则，乙方应在签订本合同时和以后每______个月期满前<br />_______天向甲方支付_______个月租金。<br /> 　　3.屋内原有可移动的设备另按有关协议处理。<br /> 　　4.为保证合同的履行，乙方应交甲方定金_____元（不计息），<br />合同终止，如乙方无违反合同行为，甲方应如数将定金退还乙方；如<br />乙方有违约行为，甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。<br /> <br /> 　　二、乙方的权利和义务：<br /> 　　1.合同期间，乙方有权根据场地来确定经营项目。在不影响房<br />屋结构的前提下，对房屋进行装修。但装修应符合_______等国家标<br />准。<br /> 　　2.乙方不论经营什么项目，不得以&ldquo;________&rdquo;命名。有关经营<br />的营业证照由乙方办理。乙方证照必须具独立法人资格，不得挂靠有<br />关的费用。做到合法经营（国土税、租赁费由甲方承担），甲方干涉<br />乙方的经营活动。<br /> 　　3.乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同期内，乙方将场地<br />转包转租，须经甲方同意。不得以甲方的名义从事经营活动对外签订<br />合同，不得以承租的房屋对外作抵押。<br /> 　　4.乙方承担自己在经营期间的一切债权债务。<br /> 　　5.合同终止，乙方对场内、外的装饰，不得拆除。<br /> 　　6.乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等安全管理工作。<br />凡因乙方发生火灾等事故所造成的直接或连带损失，由乙方负责赔偿<br />并承担一切责任。<br /> 　　7.乙方应遵守执行计划生育政策，招聘非本地户口人员应到甲<br />方办理《流动人口证》，到公安部门办理&ldquo;暂住证&rdquo;。<br /> 　　8.合同期内，乙方负责聘用甲方职工_______人。甲方职工如<br />违反乙方规定不适宜上岗的，乙方有权对其作多余人员安排，但乙方<br />应负担不少于其本人基本工资的______%为职工生活费。<br /> 　　9.合同期满；在同等条件下，乙方有优先继续租赁的权利。<br /> <br /> 　　三、甲方的权利和义务：<br /> 　　1.甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外协商<br />关系时，经乙方请求，给予必要的协助，所需费用由乙方承担。<br /> 　　2.甲方负责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方承担。因甲方<br />不及时维修对乙方造成损失时，甲主应负责赔偿。<br /> 　　3.甲方不承担乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠<br />纷责任。合同期内，遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时，<br />甲方不承担任何责任。<br /> 　　四、合同的变更和终止：<br /> 　　1、一方需要变更合同内容时，须经甲、乙双方共同协商，以<br />书面形式确定。<br /> 　　2、由于政策规定或城市规划建设需要，致使甲方不能出租房<br />屋或乙方不能继续经营时，可以终止合同执行。其善后工作由双方协<br />商处理。甲、乙双方均不承担违约责任。<br /> 　　3、租赁期满，本合同自行终止。<br /> 　　五、违约责任：<br /> 　　1.乙方违约，如不能按时交纳租金或擅自转租房屋时，甲方有<br />权提前收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方有权提前<br />收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方违约金元外，所<br />造成一切经济损失由乙方承担责任。<br /> 　　2.甲方违约，如甲方终止合同或擅自变更合同内容时，甲方除<br />赔偿乙方违约金_______元外，对乙方原收购的设备、设施，甲方应<br /> <br />按卖价，按实际经营时间折价付给乙方（按________年折算），对乙<br />方所造成的一切经济损失由甲方承担责任。<br /> 　　六、其他规定：<br /> 　　1.商场外东向场地从商场北墙起至南墙止，为甲、乙双方共同<br />场地。原则上由乙方作客...