实用版房地产抵押借款合同(Word版）

实用版房地产抵押借款合同(Word 版）<br /> 　　个人房屋抵押借款合同范本<br /> 　 　 抵 押 权 人 ：<br />________________________________________________<br /> 　　地址：____________邮码：____________电话：____________<br /> 　　法定代表人：____________职务：____________<br /> 　 　 抵 押 人 ：<br />________________________________________________<br /> 　　地址：____________邮码：____________电话：____________<br /> 　　法定代表人：____________职务：____________<br /> 　　抵押物业地址：____________邮码：____________电话：<br />____________<br /> 　　抵押权益之房产买卖合同：购房____字第________号<br /> 　　第一条总则<br /> 　　抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本<br />房产抵押贷款合约(下称&rdquo;合约&rdquo;)抵押人(即借款人)同意以其与担保人<br />于____年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖<br />合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房<br />产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即<br />办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一<br /> <br />优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意<br />接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房<br />产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项<br />下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵<br />押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵<br />照履行。<br /> 　　第二条释义<br /> 　　在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：<br /> 　　&rdquo;营业日&rdquo;：指抵押权人公开营业的日子。<br /> 　　&rdquo;欠款&rdquo;：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其<br />他有关费用。<br /> 　　&rdquo;房产买卖合同之全部权益&rdquo;：指抵押人(即购房业主)与担保人<br />签订的&rdquo;房产买卖合同&rdquo;内所应拥有的全部权益。<br /> 　　&rdquo;房产物业建筑期&rdquo;：售房单位发出入住通知书日期之前，视为<br />房产物业建筑期。<br /> 　　第三条贷款金额<br /> 　　一、贷款金额：人民币____元;<br /> 　　所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。<br /> 　　二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数<br />以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。<br /> 　　第四条贷款期限<br /> 　　贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押<br /> <br />人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵<br />押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金<br />额，抵押人当即履行。<br /> 　　第五条利息<br /> 　　一、贷款利率按____银行贷款惠利率加____厘(年息)计算。<br /> 　　二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，<br />立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。<br /> 　　三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书<br />面通知按市场情况而调整的利率。<br /> 　　四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以 365 天计<br />日。<br /> 　　五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整<br />后的利率。<br /> 　　第六条还款<br /> 　　一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分____期，<br />自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率<br />调整带来的应缴金额改变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款<br />日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。<br /> 　　二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。<br /> 　　三、抵押人必须在____银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有<br />关的本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支<br />或透支增加，概由抵押人承担偿还责任。<br /> <br /> 　　四、所有应付予抵押权人的款项，应送____银行。<br /> 　　五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或<br />将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵<br />押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无<br />需反索的情况所应得不折不扣的款项。<br /> 　　第七条逾期利息及罚息<br /> 　　一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还...