饭店房屋的租赁合同(Word版）

饭店房屋的租赁合同(Word 版）<br /> 　　出租人：（以下简称甲方）<br /> 　　身份证号：<br /> 　　承租人：（以下简称乙方）<br /> 　　身份证号：<br /> 　　甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，<br />双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。<br /> 　　一、租赁物地点为：____________________________。<br /> 　　二、租用面积：建筑物使用面积约计_______平方米。<br /> 　　租赁物及附属设施设备详见交接清单。<br /> 　　三、租赁物用途： 餐饮业 。<br /> 　　四、租赁期限：共计____年，从_____年__月__日起至_____年<br />__月__日止。<br /> 　　五、租金标准：第一年年租金为人民币_____元，第二年租金<br />_____元整，第三年租金_____元整。<br /> 　　六、甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电费用的’<br />标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳。<br /> 　　七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在<br />合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每年__月__日一<br />次性支付。<br /> <br /> 　　八、履约保证：<br /> 　　1、乙方向甲方缴纳风险抵押金_____元整。期满退场_____日<br />内无息退还。<br /> 　　2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所<br />需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承<br />担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。<br /> 　　3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋<br />的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋<br />（含内部设备、设施）毁损，乙方应负责维修或赔偿。<br /> 　　4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施，<br />并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班<br />时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。<br /> 　　九、违约责任：<br /> 　　1、经双方协商约定违约金为年租金的 30%.<br /> 　　2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第<br />三方，否则，乙方应承担违约责任。<br /> 　　3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期<br />一天按月租金的 0.3%缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金的，<br />甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。<br /> 　　4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和范围，如变更需<br />双方协商同意，否则，乙方应承担违约责任。<br /> 　　5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的，每逾期一天甲方<br /> <br />应按照月租金的 0.3%向乙方偿付违约金。<br /> 　　十、合同的变更、解除和终止：<br /> 　　1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。<br /> 　　2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书<br />面形式通知甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙<br />方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追<br />究乙方的违约责任。<br /> 　　3、因不可抗力不能实现合同目的，合同可以解除。<br /> 　　4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方<br />应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。<br /> 　　5、经双方协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，<br />方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。<br /> 　　6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。乙方<br />如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意<br />后，重新签订租赁合同。<br /> 　　十一、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商<br />友好解决。协商无效，提交租赁物所在地法院审理。<br /> 　　十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章<br />后开始生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法<br />律效力。<br /> 　　甲方（盖章）：<br /> 　　代表：<br /> <br /> 　　签约日期：_______年___月___日<br /> 　　签约地点：<br /> 　　乙方（盖章）：<br /> 　　代表：<br /> 　　签约日期：_______年___月___日<br /> 　　签约地点：<br /> <br /> <br />