承包山地租赁合同(Word版）

承包山地租赁合同(Word 版）<br /> 　　承包山地租赁合同 1　　甲方：（以下称出租方）：<br /> 　　法定代表人：<br /> 　　职务：<br /> 　　乙方：（以下称承租方）：<br /> 　　法定代表人：<br /> 　　职务：<br /> 　　为了加快龙泉村的经济发展，快速的建设新农村，经过村委会<br />的努力，终于引来了深圳长江通达贸易公司投资建设农村休闲农业和<br />龙泉油茶基地，由于要开发必须利用土地，根据我国《农村土地承包<br />法》、《中华人民共和国土地管理法》、《合同法》等相关法律、法规经<br />各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让<br />事宜签定本合同。<br /> 　　一、地块概况<br /> 　　此片地块位于龙泉村_____________，土地面积为__________<br />平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土<br />地使用证。<br /> 　　第一条：<br /> 　　土地使用形式使用租赁， 租赁经营期限为____年，即____年<br />____月____日起，至____年____月____日止。<br /> <br /> 　　第二条交租金的形式为：<br /> 　　_____年至_____年（10 年），免收承包金；_____年至_____年，<br />承包金按每亩 2 公斤茶油计算；_____年至_____年，承包金按每亩<br />2.5 公斤茶油计算；50 年后，林地及附属固定资产全部无偿移交村民<br />小组。实行公司+农户+基地的形式进行开发。<br /> 　　第三条<br /> 　　每年租金于应交年度的年后 30 日内，付款为现金或实物。（现<br />金为油茶的当时的市场价格。动态计算）<br /> 　　第四条：双方的权利与义务<br /> 　　1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由出租方办理<br />有关手续，在合同生效后出租方终止与发包方的承包关系。<br /> 　　2、承租方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权<br />证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。<br /> 　　3、承租方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、<br />收益、自主组织生产经营和产品处置权。<br /> 　　4、承租方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的’其<br />他义务。<br /> 　　5、承租方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，<br />不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌<br />设施等国家和集体财产。<br /> 　　6、承租人必须如数缴纳租金。<br /> 　　7、承租人要自觉接受政府的监督，尊重当地人民的合法权益，<br /> <br />并且接受当地村民合理化建议。<br /> 　　8、承租人必须保证租赁的土地、水资源的的整洁，不能破坏<br />当地的生态环境，影响当地人的生活。不经出租人的同意不得转租、<br />转包他人经营。<br /> 　　9、出租方有权按时如数向承租人收取租金<br /> 　　10、出租方有权监督租赁土地、水资源不受损害。<br /> 　　11、出租方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。<br /> 　　12、出租方应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的<br />困难和问题。<br /> 　　13、出租方不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干<br />扰承租人的经营管理活动。<br /> 　　14、出租方应当按照合同规定保障承租人的合法权益。<br /> 　　第五条<br /> 　　合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解<br />除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。<br /> 　　第六条<br /> 　　合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时，<br />受影响的一方可以提出变更或解除合同。<br /> 　　第七条<br /> 　　因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，造成当地水土流<br />失严重影响本村村民生活时，出租人可以解除合同，不负违约责任，<br />保留向承租人要求赔偿损失的权利。<br /> <br /> 　　第八条<br /> 　　由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承<br />租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有<br />权解除合同，并要求出租人承担违约责任。<br /> 　　第九条<br /> 　　由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时<br />候，经过双方协商，可以变更或解除合同。<br /> 　　第十条<br /> 　　租赁期满，合同自行终止。<br /> 　　第十一条<br /> 　　租赁期满后，承租方仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，<br />有优先承租的权利。<br /> 　　第十二条<br /> 　　租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的<br />应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。<br /> 　　第...