个人抵押借款合同范本(Word版）

个人抵押借款合同范本(Word 版）<br /> 　　抵押借款合同范本参考<br /> 　　胯款人：_________________________(以下简称&rdquo;乙方&rdquo;)<br /> 　　保证人：__________________________ (以下简称&rdquo;丙方&rdquo;)鉴于<br />乙方购买房产，并以该房屋作为抵押物向甲方申请购房抵押贷款;丙<br />方为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期间提供连带<br />保证责任。根据《中华人民共和国担保法》、《中国人民银行个人住房<br />贷款管理办法》及中国农业银行有关规定，经甲、乙、病三方协商一<br />致，订立本合同。<br /> 　　第一条释义在本借款合同中，除合同内另行定义外，下列名词<br />定义如下：<br /> 　　1、欠款：乙方所欠甲方在本合同项下的一切款项，包括借款<br />本金、利息、逾期利息、复利、罚息及其他有关费用。<br /> 　　2、购房合同：乙方与卖方签订的，购买本合同抵押房屋的《房<br />屋买卖合同》、《商品房预售合同》或其他购房协议。<br /> 　　3、抵押物：购房合同项下的房屋及一切与该房屋有关的权益<br />的统称。<br /> 　　4、抵押贷款阶段性担保：指由银行认可的保证人为乙方在所<br />购房屋的所有权证及抵押登记上未办妥期间提供的连带保证责任。<br /> 　　第二条 乙方所购房屋<br /> <br /> 　 　 1 、 房 屋 座 落<br />____________________________________________<br /> 　 　 2 、 房 屋 类 型<br />____________________________________________<br /> 　 　 3 、 房 屋 结 构<br />____________________________________________<br /> 　 　 4 、 建 筑 面 积<br />____________________________________________<br /> 　 　 5 、 房 屋 所 有 权 证 编 号 ______________ 字 第<br />____________________<br /> 　 　 6 、 国 有 土 地 使 用 证 编 号 ___________________ 字 第<br />_____________<br /> 　 　 7 、 房 屋 评 估 价 值<br />_________________________________________<br /> 　 　 8 、 房 屋 交 易 价 值<br />_________________________________________<br /> 　　第三条借款用途本合同项下的借款，乙方必须用于其与售房人<br />签定的《购房协议书》中购买的坐落于__________________________<br />的房屋。乙方不得擅自改变本合同中确定的借款用途。<br /> 　 　 第 四 条 借 款 金 额 借 款 金 额 为 人 民 币 ( 金 额 大<br />写)______________________,即乙方所购房屋价款的___________%<br />第五条 价款期限借款总期限自________年________月______日起至<br /> <br />_______年________月_________日止，共_______年______月，分期<br />归还。<br /> 　　第六条 借款利率 1、借款利率按月利率&amp;permil;执行。<br /> 　　2、借款利息按月计付，结息日为每月第 20 日。<br /> 　　3、借款期限一年以内(含一年)的，实行合同利率，遇法定利<br />率调整不分段计息;贷款期限一年以上的，遇法定利率调整，于次年 1<br />月 1 日按相应利率档次执行新的规定利率。<br /> 　　第七条借款划拨在办妥本合同抵押登记，取得他项权利证后的<br />7 个工作日内，甲方将上述借款金额拨入乙方在甲方处开立的存款帐<br />户(帐号 )内;甲方同时根据乙方预先签署的《委托付款授权书》，将借<br />款金额一次性以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的售房存<br />款帐户(帐号 )内。<br /> 　　丙方同意为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥<br />期间内提供连带责任保证，并作为全权代理人，保证为乙方办理完产<br />权证及抵押登记。在丙方为上述保证与甲、乙三方签署《个人住房抵<br />押借款合同》，取得房地产卖契后 7 个工作日内，甲方将上述借款金<br />额拨入丙方在甲方处开立的专用帐户内;丙方根据乙方预先签署的<br />《付款授权书》将借款金额以乙方购房款名义划入售房人在甲方处<br />开立的存款帐户(账号：)内。<br /> 　　第八条　胯款偿还 1、乙方应按期足额偿还甲方贷款本息。<br /> 　　2、借款期限在一年以内(含一年)的，实行到期一次还本付息，<br />利随本清。<br /> <br /> 　　3、借款期限一年以上的，本合同项下借款本息以每一个月为<br />一个偿还期，每月第________日为乙方的每期还款日，首期还款发生<br />的次月第________日。<br /> 　　4、乙方在获得甲方贷款之前必须在甲方处开立存款帐户(帐号<br />___________...