太原市房屋租赁合同优秀范本(Word版）

太原市房屋租赁合同优秀范本(Word 版）<br /> 太原市房屋租赁合同范文一　　出租方：太原高新技术产业建设发<br />展公司 (甲方) 承租方： (乙方)<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与<br />承租方的责任权力、义务关系、经双方协商一致，签定本合同。<br /> 　　第一条 甲方同意将学府街高科技园区长治路开通巷 11 号五<br />层东大<br /> 　　2 厅，建筑面积为：80M，出租给乙方使用。<br /> 　　建筑物概况：<br /> 　　1、结构：六层框架结构<br /> 　　2、层高：3.6 米<br /> 　　3、承载负荷：750 公斤/平方米<br /> 　　4、外墙：水泥高磁喷涂料<br /> 　　5、层面：上人层顶<br /> 　　6、楼、地面：水磨石楼、地面<br /> 　　7、外门：铝合金门<br /> 　　8、外窗：采板窗<br /> 　　9、水电暖：交付使用时安装齐备，功能齐全。<br /> 　　第二条 租赁期限<br /> 　　租赁共 伍 年，出租方从 20xx 年 11 月 1 日开始出租，至 20xx<br /> <br />年 10 月 31 日收回。<br /> 　　承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋：<br /> 　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的。<br /> 　　2、承租方利用承租房屋进行非法活动、损害公共利益的。<br /> 　　3、承租方拖欠租金累计达壹个月的。<br /> 　　4、因本条第 1、2 项原因收回房屋，终止合同的租金不予退还;<br />因第三项原因收回房屋的承租方应相应赔偿给出租方造成的损失。<br /> 　　租赁合同期满终止时，如承租人确实无法找到房屋，出租人应<br />当酌情延长租赁期，但延长租赁期不得超过半个月。<br /> 　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，<br />出租方因此所造成的损失，及因此影响房屋再次出租或自用造成的损<br />失由承租方全部负责赔偿。<br /> 　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，参照本地域出租标<br />准，承租方享有优先权。租金每年根据市场酌情变动。<br /> 　　第三条 租金和租金的缴纳方式<br /> 　　租金的标准为每平方米每月 元，年租金 元，根据市场情况，<br />每年核定一次，上下浮动不超过 10%&mdash;15%。<br /> 　　租金缴纳方式：合同签订后，每年乙方提前两个月将付清全年<br />租金。<br /> 　　第四条 房屋的装璜及装饰<br /> 　　因工作需要，承租方需对所租房屋进行装璜、装饰应在不破坏<br />房屋结构的情况下，将装璜及装饰方案向出租方提供，经出租方同意<br /> <br />后方可进行，并应承诺租方期满后按出租方要求恢复原状，其费用由<br />承租方承担。<br /> 　　第五条 房屋的修缮<br /> 　　房屋的修缮是出租人的义务，出租方每年对房屋进行检查维修<br />一次。因房屋建筑质量出现问题，出租方应进行修缮;因承租方造成<br />的损坏应由承租方承担修缮费用，维修房屋时，承租人应积极协助，<br />不得阻碍施工。<br /> 　　第六条 出租方与承租方的变更<br /> 　　1、 如果出租方将房产所有权转给第三方时，此合同对新的房<br />产所有者继续有效。<br /> 　　2、 如果出租方需提前收回房产，应提前三个月书面通知承租<br />方，并与承租方协商同意后方可执行。<br /> 　　3、 如果承租方因某种原因退房时，须提前三个月书面通知出<br />租方，并与出租方协商同意后方可执行。<br /> 　　第七条 违约处理<br /> 　　1、 承租方逾期交付租金的，除应如数补交外，应支付违约金<br />按租金总额的每日万分之五计算，日期从应付租金之日起计算，如逾<br />期一个月不支付，甲方将停止供水、供电，并有权以任何方式清理乙<br />方出厂，一切经济损失由乙方自行承担。<br /> 　　2、 如果有一方违约，未按合同第六条执行，应追究违约责任。<br /> 　　第八条 其他有关费用交纳<br /> 　　1、 承租方每月初按期限交纳有关水、电、暖及大楼物业管理<br /> <br />费。其中水、电费按开发区规定的收费标准执行，取暖费按太原市收<br />费标准执行，并可直接向区物管中心交纳。物业管理费为每平米 0.25<br />元/月。<br /> 　　2、 对于承租方有水、电、暖等维修情况<br /> 　　1) 集中供热管道由开发区统一维修，根据开发区有关供热管<br />理条例，承租方没有需向物管中心交纳 1.68 元/M2 的维修费用。如<br />有变化，按开发区有关供热管理条例执行。<br /> 　　2) 正常水、电维修，由出租方负责维修，并承担费用，要做<br />到小修不过夜，大修不超过两天。由承租方原因造成的，由承租方负<br />责维修，并承担费用。<br /> ...