昆明市房屋租赁合同优秀范本(Word版）

昆明市房屋租赁合同优秀范本(Word 版）<br /> 昆明市房屋租赁合同范文一　　出租方： 联系电话： 身份证号码：<br /> 　　承租方： 联系电话： 身份证号码：<br /> 　　根据中华人民共和国合同法有关规定，为明确出租方和承租方<br />的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。<br /> 　　第一条：房屋地址： 。<br /> 　　房屋建筑面积共计约 平方米，使用面积 平方米。<br /> 　　第二条：租赁期限： 年 月 日至 年 月 日。双方合同的续签<br />或解除，需在合同到期前一个月告知对方。<br /> 　　第三条：承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收<br />回房屋：<br /> 　　1、 承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的;<br /> 　　2、 承租人拖欠租金时间累计达 1 个月的。<br /> 　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，<br />出租人应酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬离，出租方有权向<br />人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。<br /> 　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。<br /> 　　第四条：租金和租金的缴纳期限：房屋租金人民币 每月，每<br />季度交付一次房租。每次房租应提前 5 天交纳，如遇特殊情况可双<br />方再行协商，协商不成仍按该条款执行。承租方应在合同签订、拿到<br /> <br />钥匙后，向出租方交付租金。<br /> 　　第五条：出租方和承租方的变更<br /> 　　1、 如果出租方将房产所有权转让给第三方时，不影响本合同<br />期内的承租方权利。<br /> 　　2、 出租方出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件<br />下，承租人有优先购买权。<br /> 　　3、承租方转租或合租房屋，应征得出租方的书面同意。<br /> 　　第六条：双方的权利和义务<br /> 　　一、出租方的权利及义务<br /> 　　1、出租方应保证所出租房屋与网页文字、图片描述基本一致，<br />否则承租方有权拒付租金。<br /> 　　2、出租方承诺其有权签订本协议并承诺承租方不受到任何其<br />他主体提出权利主张，否则由此造成的责任及给承租方造成的损失由<br />出租方负责承担。<br /> 　　3、出租方有收取房屋租金的权利。出租方在收取房屋租金之<br />前，应向承租方出具身份证及房屋产权证，并提供复印件留存。<br /> 　　4、出租方收取租金后，应当保证承租方在租用期间使用房屋<br />并保证出租方及其他任何第三方不得无理收回房屋，否则应当承担相<br />关责任并赔偿承租方损失。<br /> 　　5、出租方未按时交付出租屋供承租人使用的，负责赔偿违约<br />金 元。<br /> 　　6、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违<br /> <br />约金 元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔<br />偿损失。<br /> 　　二、承租方的权利及义务<br /> 　　1、在租用期内，承租方应保证出租方的房屋权益不受损害。<br /> 　　2、 承租方有权依据本协议的约定合法使用房屋，不得将房屋<br />进行转租或采取其他侵害行为。<br /> 　　3、承租方应当爱惜房屋内的家具等设施，不得故意损害，否<br />则应当赔偿出租方相应费用。<br /> 　　4、承租方在租用房屋之前，应向出租方出具身份证，并提供<br />复印件留存。<br /> 　　5、承租方不得无故拖延交纳租金。若无理逾期交付租金的，<br />除仍应及时如数补交外，应支付违约金 元 。<br /> 　　第七条：提前终止合同<br /> 　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对<br />方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍<br />有效。<br /> 　　第八条：免责条件<br /> 　　房屋如因不可抗力的原因导致损毁和造成承租方损失的，双方<br />互不承担责任。<br /> 　　第九条：出租方提供身份证、房产证复印件作为合同附件;承<br />租方提供身份证复印件作为合同附件。<br /> 　　第十条：其它约定事项：<br /> <br /> 　　1、 承租方需在第一次支付租金的同时支付一个月房租作为<br />押金，合同期满承租方结清：水电费和燃气费，且在不损坏房屋结构<br />的情况下，出租方退还承租方押金。<br /> 　　2、 室内家用电器、家具用品正常损坏的承租方不予赔偿。家<br />用电器等用品在保修期内的出现故障，由承租方直接与保修服务商联<br />系免费上门维修。<br /> 　　3、 物品清单：空调 2 台，冰箱一台、热水器 1 件、洗衣机 1<br />台、电视机 1 套、席梦思 1 床;电脑网线、有线电视设备、衣柜、...