太原市房屋租赁合同(Word版）

太原市房屋租赁合同(Word 版）<br /> 太原市房屋租赁合同范文 1　　出租方：（以下简称甲方）<br /> 　　承租方：(以下简称乙方）<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自<br />愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务<br />关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房<br />屋事宜，订立本合同。<br /> 　　一、 房屋的座落、面积<br /> 　　1、甲方将其拥有的座落在太原市 出租给乙方使用。<br /> 　　2、出租房屋建筑面积共 。<br /> 　　二、租赁用途<br /> 　　1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或该房屋所<br />有权的相关证明。<br /> 　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。<br /> 　　三、租赁期限<br /> 　　1、该房屋租赁期共 年月日至年月 日止。<br /> 　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙<br />方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方<br />同意后，重新签订租赁合同。<br /> 　　四、租金及支付方式<br /> <br /> 　　1、该房屋每月/年租金计人民币元(大写： )。<br /> 　　2、该房屋租金支付方式如下：<br /> 　　五、其它费用<br /> 　　乙方在租赁期内，实际使用的水、电、煤气、电话费及其它相<br />关发生费用，应自行负担，按规定向甲方或有关部门交纳。<br /> 　　七、转租的规定<br /> 　　除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期<br />内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租他人。<br /> 　　八、产权变更<br /> 　　1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时，在无<br />约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。<br /> 　　2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件<br />下，乙方有优先购买权。<br /> 　　九、合同终止及解除的规定<br /> 　　1、租赁期满后，乙方应在期满后壹日内将承租的房屋及设施<br />在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解<br />下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。<br /> 　　2、本合同一经双方签字后立即生效，未经双方同意，任何一<br />方不得单方终止。<br /> 　　十、乙方违约处理规定<br /> 　　1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，<br />收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金 20%的违约金，若支付的<br /> <br />违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。<br /> 　　(1)未经甲方书在同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;<br /> 　　(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，<br />且经甲方书面通知，在规定期限内仍未纠正，并修复的;<br /> 　　(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法<br />活动的;<br /> 　　(4)拖欠房租累计一个月以上的。<br /> 　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其它<br />有关物业管理费，每逾期一天，则应按上述费用的 0.4%支付滞纳金。<br />逾期达两个月以上的，甲方有权采取停止供应或使用的权利，因此造<br />成的一切后果由乙方自行承担。<br /> 　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方<br />应按合同总租金 20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足<br />弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。<br /> 　　4、租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方逾期归还，则每<br />逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。<br /> 　　十一、甲方违约处理规定<br /> 　　1、甲方未按本合同规定时间交付房屋供乙方使用的，每逾期<br />一天，甲方应按月租金的 0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视<br />甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按上述规定<br />支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。<br /> 　　2、在租赁期内，甲方因非本合同第九条第 1 款规定的情况，<br /> <br />擅自解除本合同，提关收回该房 屋的，甲方应按合同总租金的 20%<br />向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应<br />负责赔偿。<br /> 　　3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，<br />甲方应对乙方的实际经济损失 进行赔偿。<br /> 　　十二、免责条件<br /> 　　1、房屋因不可抗力的原因导致毁损或造成乙方损失的，甲、<br />乙双方互不承担责任。<br /> 　　2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，...