深圳租赁合同怎么办理(Word版）

深圳租赁合同怎么办理(Word 版）<br /> 　　房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋<br />交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，<br />取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出<br />售的一种商品流通方式。<br /> 　　房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承<br />租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。<br /> 　　今天小编要与大家分享的是：深圳租赁合同怎么办理，具体内<br />容如下，仅供参考!<br /> 　　合同登记(备案)程序及需要提供的资料<br /> 　　一、出租方需提交下列资料：<br /> 　　1、首先凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋<br />租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。<br /> 　　2、有效房屋产权证明书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、<br />《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等)复印<br />一份(验原件);无有效房屋产权证明书的，提供辖区街道办或居委会证<br />明。<br /> 　　3、出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份(验原件)。<br /> 　　4、出租方为单位或公司的还需提供以下资料：<br /> 　　(1)营业执照复印件一份(验原件);<br /> <br /> 　　(2)法人代表证明书(原件);<br /> 　　(3)法人代表身份证复印件一份;<br /> 　　(4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。<br /> 　　5、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有<br />人的身份证复印件。<br /> 　　二、承租方需提交下列资料：<br /> 　　1、 当承租方为个人时，需提交下列资料：<br /> 　　(1)身份证复印件一份;<br /> 　　(2)承租方为育龄妇女(年龄在 20-49 岁)的，需提交计划生育部<br />门查验的计划生育有关证件复印件一份(验原件)<br /> 　　三、房屋租赁管理所<br /> 　　房屋租赁管理所收到相关资料和合同时，由经办人员即时开具<br />〈收件回执〉，并将尽快安排工作人员实地查看，现场调查情况符合<br />的，五个工作日内办妥;文件资料不齐全或不符合要求的，不予受理。<br /> 　　四、房屋租赁管理费收取标准<br /> 　　出租房屋办理合同登记的，房屋租赁管理费按月租金的 2%交<br />纳。(当月租金低于指导租金时，按指导租金收取)<br /> 　　出租房屋办理备案手续的，房屋租赁管理费按月租金的 3%交<br />纳。(当月租金低于指导租金时，按指导租金收取)<br /> 　　五、个人出租屋纳税标准<br /> 　　月租金 1000 元(不含 1000 元)以下的，税收综合征收率为<br />4.1%(房产税 4%、印花税 0.1%)。(如有变动，以税务部门最新公布税<br /> <br />率为准)<br /> 　　月租金 1000 元( 含 1000 元) 以上的，税收综合征收率为<br />8.22%(营业税 3%、房产税 4%、城市维护建设税 0.03%、教育费附加<br />0.09%、印花税 0.1%、个人所得税 1%)。(如有变动，以税务部门最<br />新公布税率为准)<br /> <br /> <br />