房屋委托租赁合同书(Word版）

房屋委托租赁合同书(Word 版）<br /> 房屋委托租赁合同书范文 1　　委托方： (以下简称甲方)<br /> 　　受托方： (以下简称乙方)<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方委托乙方<br />出租自有房产一事，经双方协商一致，签订本协议。具体条款如下：<br /> 　　第一条 房产位置、面积和用途<br /> 　　一、甲方将自有的坐落于北海市银海区金海岸大道 59 号森海<br />豪庭 幢 ，建筑面积 平方米(以下简称该房屋)，委托给乙方出租。<br /> 　　二、乙方如需改变该房产的内部结构、使用空间时，须事前征<br />得甲方的书面同意。<br /> 　　第二条 委托期限<br /> 　　首度委托限期为 年：自 年 月 日起至 年 月 日止。首度委<br />托期限期满后，双方应协商续签租赁协议。<br /> 　　第三条 房屋的租赁排序<br /> 　　一、乙方所接受委托出租房屋的租赁使用排序严格按照签定本<br />协议的先后次序进行计算机程序自动循环排序。该程序的修改密码由<br />将来的业主委员会掌握，其他任何人不得私自改动，甲乙双方只能输<br />入或查询，在未经业主委员会同意的情况下，不能进行任何修改。<br /> 　　二、如遇在委托期限内甲方自己使用该房屋时，则计算机程序<br />自动将该房屋的排序放在最后，进行重新排序。甲乙双方签定的本协<br /> <br />议将继续有效。<br /> 　　三、甲方若要自行使用该房屋，工作日须提前一天通知乙方，<br />遇法定节假日须提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，视为该<br />房屋出租一次，计算机程序自动将该房屋的租赁排序放到最后，若甲<br />方未能按约使用该房屋，计算机程序亦自动将该房屋的租赁排序放到<br />最后，若在甲方通知乙方之前，该房屋已出租或被预定，则乙方有权<br />将甲方安排在其它房间。<br /> 　　四、在委托期限内，甲方自行寻找的客户，不按电脑排序安排<br />房间，可直接租赁甲方委托乙方出租的房间，同时计算机程序亦自动<br />将甲方房间的租赁排序放到最后。<br /> 　　第四条 经营利润及支付方式<br /> 　　一、乙方在协议期间可将该房屋按照市场价格出租给第三者使<br />用。<br /> 　　二、该房屋出租所得毛收入在扣除以下各项费用后即为该房屋<br />的经营利润：<br /> 　　1、 乙方的经营管理费。如管理及服务人员工资、员工福利、<br />奖励佣金、酒店经营营业税等;<br /> 　　2、 酒店消耗品。如酒店消耗品(包括卫生纸、小香皂、牙膏<br />牙刷、洗发水、浴液、一次性拖鞋、一次性纸杯、信封信纸、鞋擦、<br />卫生袋、垃圾袋、保洁用品、消毒用品等);<br /> 　　3、 冷热水费、电费、电话费、燃气费、有线电视收视费等;<br />甲方在协议期间将以上 1 至 3 条所示费用的总和控制在房屋出租所<br /> <br />得毛收入的 30 %以内。<br /> 　　三、经营利润的支付时间、方式：<br /> 　　1. 乙方需在次月 15 日前向甲方支付当月经营利润。<br /> 　　2. 乙方可以用现金、银行转帐支票、银行汇款的方式向甲方<br />支付经营利润。<br /> 　　第五条 甲方权利义务<br /> 　　一、在委托租赁期间开始时向乙方提供该房屋。<br /> 　　二、在协议期内，甲方需保证委托给乙方经营管理的房屋内的<br />家具、电器等所有配套设施、设备，完全按照甲方自本项目开发商处<br />接受该房屋时的全套配置，一并交与乙方，甲方不得私自搬走或更换，<br />并按照第四条第二款中的规定承担实际发生的经营费用。<br /> 　　三、协议期间，应按北京市有关规定缴纳因租赁房屋所放生的<br />各项税费(由乙方代扣代缴)。<br /> 　　四、甲方在将房屋委托给乙方时，必须交清房屋的维修基金、<br />本年度物业管理费、冬季采暖费、房屋内财产保险费等费用。否则在<br />协议期限内，乙方有权终止本协议。<br /> 　　五、在协议期间，甲方可随时查询房屋出租情况，甲方可采用<br />以下办理查询：<br /> 　　1、 乙方设立网站，随时反映酒店的房屋出租情况，供业主查<br />询;<br /> 　　2、 酒店大堂设有自动查询机，机内记录当月的房屋出租记录;<br /> 　　3、 乙方每天将房屋经营情况打单记录供甲方随时查询，记录<br /> <br />期为一年，同时乙方定期向甲方寄送。<br /> 　　第六条 乙方权利义务<br /> 　　一、对该房屋作自由转租经营，但不得将其用于非法活动，且<br />不得在房屋内存放危险物品。<br /> 　　二、 物业管理服务协议规定向甲方收取该房屋的各项管理费<br />用。<br /> 　　三、 保证该房屋在租赁期间内部的清洁卫生...