实用版解除房屋租赁合同(Word版）

实用版解除房屋租赁合同(Word 版）<br /> 　　有关解除房屋租赁合同<br /> 　　xx 先生(女士)：<br /> 　　我与你于 xx 年 xx 月 xx 日就位于 xx 市 xx 区 xx 大街 xx 号<br />xx 区 xx 号楼(具体门牌号)的房屋签订的《租赁合同》，现依据《合同<br />法》和《租赁合同》第十条第 7 款及第十一条第一款的约定，特依法<br />通知解除租赁合同。<br /> 　　望收函后 10 日内，迁出该房屋。否则我将依照《中华人民共<br />和国合同法》及双方签订的上述租赁合同的约定，追究你的责任，由<br />此产生的一切法律后果，由阁下自行承担。<br /> 　　特此通知!<br /> 　　出租人：xx<br /> 　　日期：xx 年 xx 月 xx 日<br /> 　　签订房屋租赁合同的十大注意事项房屋租赁合同是指住房出<br />租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。<br />作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具<br />体来说，房屋租赁合同应包括以下条：<br /> 　　1、双方当事人的情况<br /> 　　合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。<br /> 　　2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如<br /> <br />位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、<br />门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，<br />简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和<br />卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产<br />权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。<br /> 　　3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承<br />租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能<br />用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。<br /> 　　4、租赁期限<br /> 　　由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又<br />要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合<br />同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得<br />收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之<br />后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，<br />则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这<br />套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌<br />情延长租赁期限。<br /> 　　5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在<br />租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年<br />付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租<br />人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考<br />虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。<br /> <br /> 　　6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，<br />所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设<br />施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程<br />中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维<br />修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修<br />或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，<br />承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。<br /> 　　7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自<br />拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人<br />的同意，并签订书面协议。<br /> 　　8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通<br />过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以<br />双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确<br />定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，<br />出租人则有权终止租赁合同。<br /> 　　9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合<br />同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按<br />期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按<br />约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。<br /> 　　10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人<br />认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可<br />以通过协商对合...