最全的房屋租赁合同(Word版）

最全的房屋租赁合同(Word 版）<br /> 最全的房屋租赁合同范文 1　　出租方(以下简称甲方)：<br /> 　　承租方(以下简称乙方)：<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产<br />管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基<br />础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：<br /> 　　第一条 房屋基本情况<br /> 　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ，房地产权证号为<br /> 　　第二条 房屋用途<br /> 　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。<br /> 　　第三条 租赁期限<br /> 　　租赁期限为 1 年，自 20xx 年 7 月 20 日至 20xx 年 7 月 19 日止。<br /> 　　第四条 租金<br /> 　　出租金额为 1300 元/月，租金总额为 15600 元。本合同签订当<br />日，乙方向甲方支付半年租金 7800 元，20xx 年 月 日前，乙方向甲<br />方付清剩余租金。<br /> 　　租赁期间，除甲乙双方协商一致调整租金外，租金价格不变。<br /> 　　租金包括：<br /> 　　第五条 甲方对产权的承诺<br /> 　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，<br /> <br />有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。<br />出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经<br />济损失的，由甲方负责赔偿。<br /> 　　第六条 维修养护责任<br /> 　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每年检查一次，乙方应予<br />积极协助。 法定的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修及费<br />用由乙方承担。<br /> 　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相关附属设施设备的损失<br />和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。<br /> 　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工<br />作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检<br />查。<br /> 　　第七条 关于装修和改变房屋结构的约定<br /> 　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修<br />或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方<br />自理，并自行办理政府批准手续。退租时，除另有约定外，甲方有权<br />要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。<br /> 　　第八条 关于房屋租赁期间的有关费用<br /> 　　1、保证金：本合同签订之日，乙方向甲方交付保证金 20xx 元，<br />保证金由甲方保管至租赁期满。本合同履行期间，若乙方违反合同的<br />约定，欠缴水、电、煤气、电视、电话、宽带、物业管理等费用，甲<br />方有权直接扣除部分或全部保证金，或代乙方履行缴费义务。租赁期<br /> <br />满，甲方将剩余的保证金无息退还乙方<br /> 　　2、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延<br />期付款的违约责任：<br /> 　　1).水、电费;<br /> 　　2).煤气费;<br /> 　　3).电话费;<br /> 　　4). 宽带费;<br /> 　　5). 电视费<br /> 　　6).物业管理费;<br /> 　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与<br />使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。<br /> 　　第九条 租赁期满<br /> 　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如<br />乙方要求继续租赁，则须提前 1 个月书面向甲方提出，如甲方同意继<br />续租赁，则双方另行签署租赁合同。<br /> 　　第十条 因乙方责任终止合同的约定<br /> 　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲<br />方损失，由乙方负责赔偿：<br /> 　　1.擅自将承租的房屋转租的;<br /> 　　2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;<br /> 　　3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;<br /> 　　4.拖欠租金累计达 1 个月;<br /> <br /> 　　5.利用承租房屋进行违法活动的;<br /> 　　6、有损坏房屋行为或影响左邻右舍正常生活，经甲方劝阻 2<br />次仍不整改的; 第十一条 提前终止合同<br /> 　　1、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 1 月书面通知<br />对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同<br />仍有效。<br /> 　　2、如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的<br />情形，甲方必须终止合同时，一般应提前 1 个月书面通知乙方，乙方<br />在 1 个月内腾退房屋。乙方的经济损失甲方不予补偿。<br /> 　　第十二条 不可抗力<br /> 　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担<br />责任。<br />...