电子商务产业园-租赁合同

第 1 页 共 5 页<br />合同编号： <br />租赁合同<br />出租方： (以下简称甲方）<br />负责人： 联系人 ： <br />地 址： <br />邮 编： 电 话： 传真： <br />承租方： (以下简称乙方)<br />授权代表： 职务： <br />地 址： <br />邮 编： 电 话： <br />根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。<br />第一条 租赁物位置、面积、功能及用途<br />1.1 甲方将获得全权委托授权的位于 （以下简称租赁物）出租给乙方使<br />用, 租赁房屋建筑面积经甲乙双方认可确定为 平方米（详见附件平面图），该<br />建筑面积是本合同项下包括但不限于租金及物业费的计算依据。<br />1.2本租赁物（现状）的功能仅限于 办公 ,未经甲方事先书面同意，乙方不得将租赁物<br />用于堆放物品或用作方库等其他用途，租赁期间不得将租赁物转租；<br />第二条 租赁期限<br />2.1租赁期限为年，自 年 月 日起至 年 月 日止。<br />2.2租赁期满，乙方若续租的，应在租赁期限届满之前至少提前 3 个月以书面方式通知<br />甲方其要求续租的意向，由甲、乙双方另行签订租赁合同。<br />第三条 租金、免租期、租赁保证金<br />3.1 房屋租金为人民币---元/平方米/月，租赁期内租赁价格不变。<br /> <br />第 2 页 共 5 页<br /> 3.2 房屋租金享受吴中区电子商务产业扶持政策，双方约定租金免租期月，自 年 <br />月 日起至 年 月 日止；租金减半期月，自 年 月 日起至 <br />年 月 日止，全额租金期--个月，自 年 月 日起至 年 月 日<br />止。<br />3.3 在合同签订后 五 日内，乙方应向甲方一次性支付租赁保证金人民币 元整<br />（六个月全额租金），该租赁保证金在乙方正常退租时或合同终止，与甲方正常交接完毕后，<br />由甲方退还给乙方（租赁保证金不计息）。<br />3.4 免租期结束后，房屋租金先付后用，每 半年 交付一次；乙方应按时将租金以及租<br />赁保证金汇至甲方如下账户，届时由甲方向乙方开具租金发票以及保证金收据。<br />第四条 租赁物的交付<br />4.1 甲方在收到乙方租赁保证金后，乙方需根据《物业管理服务协议》中的相关规定，<br />缴纳装修保证金并提交装修图纸，物业的相关手续办理之后，甲方三日内将租赁房屋及其附<br />属设施、设备等交付乙方使用；交付时双方应做好交接手续，并应对现状作拍照存档。<br />4.2 甲、乙双方确认以房屋现状交付，乙方确认其已对租赁房屋及其附属设施现状予以<br />充分了解，并对周边环境进行了必要考察，符合租用条件和使用要求。<br />第五条 租赁物装修及附属设施、设备的维修、保养<br />5.1 租赁期间，乙方因办公需要对租赁物进行任何装修、改造、搭建的（普通室内装修<br />除外），均须事先向甲方提交书面装修、改建设计方案,经得甲方同意，同时须向政府有关<br />部门申报批准。如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，还应征得原设计<br />单位书面同意后方可进行。租赁期满后所有的搭建改造及装修除可直接移动之项目可由乙方<br />自行搬走外，其余无法拆除者均归甲方所有，甲方不作任何补偿。<br />5.2 租赁物附属设施、设备由乙方妥善使用，在使用租赁物附属设施、设备时因乙方原<br />因造成安全事故的，由乙方承担责任。乙方须自行承担费用对附属设施、设备进行维修、保<br />养，确保在合同终止时能够靠运行状态随同租赁物...