外商投资企业土地使用合同（1）

外商投资企业土地使用合同（1）<br />外商投资企业土地使用合同<br />（划拨土地使用权合同）<br />　　第一条　本合同双方当事人： <br />　　中华人民共和国 省（自治区、直辖市） 市（县）土地管理局<br />（以下简称甲方），法定地址 ；邮政编码 ；<br />法定代表人：姓名 职务 。 <br />　　 （以下简称乙方），法定地址 ；邮<br />政编码 ；法定代表人：姓名 ；职务 。 <br />　　根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，<br />双方通过友好协商订立本合同。 <br />　　第二条　甲方提供给乙方使用的国有土地位于 ，面积为 <br />平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 <br /> <br />　　第三条　本合同项下的土地使用年限为 年，自本合同签字之日起算。 <br />　　第四条　乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。 <br />　　〔或：第四条　依据合资或合作企业合同，由乙方中的 （注：中方<br />合资者或合作者）向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。〕 <br />　　第五条　土地开发费为每平方米 元人民币，总额为 <br />元人民币。乙方〔或中方合资者或合作者〕须于本合同签字之日起 日内全部付<br />清。 <br />　　乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后 日内，甲方应为<br />乙方办理土地登记（或变更登记）手续，颁发（换发）《中华人民共和国国有土地<br />使用证》。 <br />　　第六条　土地使用费为每平方米 元人民币（美元或港币等），自 <br />年 月 日起，乙方（或中方合资者或合作者）应于每年 月 日前<br />向甲方缴纳当年的土地使用费。 <br />　　土地使用费收取标准五年后根据国家〔或 省（自治区、直辖市） <br /> <br />（县）〕有关规定由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按标准缴纳土地<br />使用费。 <br />　　〔或：土地使用费在合资（或合作）企业经营期限内不作调整。〕 <br />　　（注：乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此<br />条。）<br /> <br />　　第七条　除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求<br />支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称： 银行 <br />分行，帐户号 。 <br />　　甲方银行帐户如有变更，应在变更后 天内以书面形式通知对方。由于甲方<br />未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不承担违约责<br />任。 <br />　　第八条　该土地用于建设 项目，乙方必须按规划要求和规定用途使<br />用土地。 <br />　　在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途<br />的手续。 <br /> <br />　　第九条　甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务，并于 <br />年 月 日前交付土地。 <br />　　乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时书面报<br />告甲方请求重新设施，所需费用由乙方承担。 <br />　　〔或：第九条　乙方利用合资（或合作）企业中方原有场地，原有场地的界桩<br />应由甲方重新核实。〕 <br />　　第十条　土地使用年限满或乙方提前终止经营时，本合同同时终止履行。乙方<br />应向甲方交还土地使用证，办理注销登记手续。乙方对该土地内投资建筑物、附着<br />物有权处置，但时间不得超过 ，逾期由甲方无偿取得。 <br />　　如乙方需继续使用该土地，须在距期满六个月之前向甲方提交续期用地申...