外商投资企业土地使用合同(1)

－ 1 － <br />外商投资企业土地使用合同（ 1） <br />ＧＦ－９２－１００４ <br />外商投资企业土地使用合同 <br />（划拨土地使用权合同） <br />第一条 本合同双方当事人： <br />中华人民共和国＿＿＿＿省 （自治区、 直辖市） ＿＿＿＿市 <br />（县）土地管理局（以下简称甲方） ，法定地址＿＿＿＿＿＿＿； <br />邮政编码＿＿＿＿＿＿； 法定代表人： 姓名＿＿＿职务＿＿＿＿ <br />＿＿。 <br />＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方） ，法定地址＿＿＿＿＿；邮 <br />政编码＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿； 职务＿＿＿ <br />＿＿＿。 <br />根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、 法规 <br />和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。 <br />第二条 甲方提供给乙方使用的国有土地位于＿＿＿＿＿ <br />＿，面积为＿＿＿＿平方米。 其位置与四至范围如本合同附图所 <br />示。附图已经甲、乙双方确认。 <br />第三条 本合同项下的土地使用年限为＿＿＿＿年， 自本合 <br />同签字之日起算。 <br />第四条 乙方同意向甲方支付场地使用费， 包括土地开发费 <br />－ 2 － <br />和土地使用费。 <br />〔或：第四条 依据合资或合作企业合同， 由乙方中的＿＿ <br />＿＿＿（注：中方合资者或合作者）向甲方支付场地使用费，包 <br />括土地开发费和土地使用费。 〕 <br />第五条 土地开发费为每平方米＿＿＿＿元人民币， 总额为 <br />＿＿＿＿元人民币。乙方〔或中方合资者或合作者〕 须于本合同 <br />签字之日起＿＿＿＿日内全部付清。 <br />乙方（或中方合资者或合作者） 支付了全部土地开发费后＿ <br />＿＿＿日内，甲方应为乙方办理土地登记（或变更登记）手续， <br />颁发（换发） 《中华人民共和国国有土地使用证》 。 <br />第六条 土地使用费为每平方米＿＿＿＿元人民币 （美元或 <br />港币等），自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日起，乙方（或中 <br />方合资者或合作者） 应于每年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前向甲方缴 <br />纳当年的土地使用费。 <br />土地使用费收取标准五年后根据国家 〔或＿＿＿＿＿省 （自 <br />治区、直辖市）＿＿＿＿（县） 〕有关规定由甲方作相应调整， <br />调整后乙方应自调整年度起按标准缴纳土地使用费。 <br />〔或：土地使用费在合资（或合作） 企业经营期限内不作调 <br />整。〕 <br />（注：乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的， 可依照 <br />－ 3 － <br />减免规定拟定此条。 ） <br />第七条 除本合同另有规定外， 乙方应在本合同规定的付款 <br />期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称： <br />＿＿＿＿＿＿＿银行＿＿＿＿＿分行，帐户号＿＿＿。 <br />甲方银行帐户如有变更， 应在变更后＿＿＿＿天内以书面形 <br />式通知对方。 由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引 <br />起的任何延迟收费，乙方概不承担违约责任。 <br />第八条 该土地用于建设＿＿＿＿项目， 乙方必须按规划要 <br />求和规定用途使用土地。 <br />在本合同期限内， 乙方确需改变土地用途的， 经甲方同意后 <br />办理变更土地用途的手续。 <br />第九条 甲方同意承担该土地的征地、 拆迁、 界址定点具体 <br />事务，并于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日前交付土地。 <br />乙方应妥善保护界桩， 不得私自改动， 界桩遭受破坏或移动 <br />时，应及时书面报告甲方请求重新设施，所需费用由乙方承担。 <br />〔或：第九条 乙方利用合资 （或合作） 企业中方原有场地， <br />原有场地的界桩应由甲方重新核实。 〕 <br />第十条 土地使用年限满或乙方提前终止经营时， 本合同同 <br />时终止履行。 乙方应向甲方交还土地使用证， 办理注销登记手续。 <br />乙方对该土地内投资建筑物、 附着物有权处置， 但时间不得超过 <br />－ 4 － <br />＿＿＿＿＿，逾期由甲方无偿取得。 <br />如乙方需继续使用该土地， 须在距期满六个月之前向甲方提 <br />交续期用地申请，经甲方同意后，须重新签订土地使用合同， 方 <br />可使用。 <br />第十一条 乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用 <br />权不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必须按《中 <br />华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 规定办 <br />理出让手续，补交出让金。 <br />第十二条 如果乙方 （或中方合资者或合作者） 不能按时支 <br />付土地使用费， 从滞纳之日起， 按日加收应缴费额＿＿＿＿％的 <br />滞纳金。滞纳期超过六个月的，甲方有权无偿收回土地使用权。 <br />第十三条 如果由于甲方的过...