房屋预定买卖契约书

房屋预定买卖契约书<br />　　立契约书人买方 （以下简称甲方）卖方 （以下简<br />称乙方），兹为房屋预定买卖事宜，双方协议订立本契约，各条款如下： <br />　　第一条 房屋基地坐落： 等 号土地上， 形式 楼<br />房屋约 平方米（含阳台、公共设施在内，以土地局核定的图样为准），精<br />确面积以当地政府机关丈量结果为依据。 <br />　　第二条 本约房屋预定买卖金额人民币 万 仟 佰元整（包括房<br />屋造价以及施工用料说明所列各项在内）。 <br />　　第三条 付款办法 <br />　　一、自备款人民币 万 仟 佰元整。<br />　　第一期签约金：人民币 万 仟 佰元整，于签约时交付（包括<br />订金在内，不另立据）。<br /> <br />　　第二期款：人民币 万 仟 佰元整 仟 佰元整，于<br />开工时交付。<br />　　第三期款：人民币 万 仟 佰元整， 于地下层基础结构完成时<br />交付。<br />　　第四期款：人民币 万 仟 佰元整，于第壹楼结构完成时交付。<br />　　第五期款：人民币 万 仟 佰元整，于第贰结楼构完成时交付。<br />　　第六期款：人民币 万 仟 佰元整，于第参结楼构完成时交付。<br />　　第七期款：人民币 万 仟 佰元整，于第肆楼结构完成时交付。 <br />　　二、贷款人民币 万 仟 佰元整，如无需贷款的，应依下列期<br />限按时交付。 <br />　　（一） 外饰完成时交付人民币 万 仟 佰元整。 <br />　　（二） 使用许可证时交付人民币 万 仟 佰元整。 <br />　　（三） 甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币x万x仟x佰元整及其他<br />应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方。 <br />　　第四条 前条第二项如办理贷款时，应依另立的代办贷款委托书的约定办理。 <br /> <br />　　第五条 前条第二项贷款，甲方应自使用许可证领到日起至贷款领到日止支付银<br />行放款利率计算的利息予乙方。 <br />　　第六条 本约房屋的施工标准，按建筑管理机关核准的建筑图说及本约所附施工<br />说明办理，不得有省工减料现象发生，甲方对于内部装设变更时，须征得乙方的同<br />意，所需工料费用另行计算。 <br />　　第七条 乙方应自本工程开工之日起 工作天内完工，如有逾期，乙方愿每<br />逾一日给付甲方人民币 元以作逾期罚款金，但如因天灾人祸非人力所能<br />抗拒的事故发生，或因甲方变更设计，或甲方延迟交款所致的，不在此限。 <br />　　第八条 关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下： <br />　　1 楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层所有人保管<br />使用。 <br />　　2 四楼屋顶阳台除公共设施外，归顶楼所有人保管使用。 <br />　　第九条 楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一层住户均不得放置影响通行<br />的物品以利通行。 <br /> <br />　　第十条 本约房屋所有权登记所需各项产权凭证由乙方负责提供，于房屋完工时，<br />交由乙方特约的代书统一办理，登记所需的房屋契税、监证费、登记费、复丈费、<br />印花税、代理费等，按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。 <br />　　第十一条　 若因使用道路，政府课征有关道路的任何费用以及其他临时税捐时，<br />均由甲方按所占的持分土地面积分担。 <br />　　第十二条　 本约房屋所需缴纳的房屋税，自本工程完工水电接通之日起，其税<br />单不论开具甲方或乙方名义，皆应归甲方负担缴纳。 <br />　　第十三条　 本约乙方已向土地局领得建造许可证，并依计划施工，而甲方未及<br />时列为起造人时，乙方已完成部分工程所需契税，则依法由甲方负担，但若经列为<br />起造人，甲方不得要求变更起造人名义，以利工程顺利进行。 <br />　　第十四条　 本约甲方应付乙方的各期价款应于...