单元房出租合同(Word版）

单元房出租合同(Word 版）<br /> 单元房出租合同范文 1　　出租人(以下简称甲方)：<br /> 　　承租人(以下简称乙方)：<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自<br />愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务<br />关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房<br />屋事宜，特订立本合同。<br /> 　　一、房屋概况：房屋位于梅苑一区对面，金塔东路南侧，二楼<br />东户单元房<br /> 　　二、租用期限：<br /> 　　1.该房屋租赁期共 12 个月。自 20xx 年 月 日起 20xx 年 月 <br />日止。<br /> 　　2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋。该房若继续出租，乙方<br />有优先租赁权，经甲、乙双方协商后重新签订租赁合同。<br /> 　　三、租赁费用及支付方式：<br /> 　　租赁费用按年结算，年租金为 (￥： )，一次付清全年房租。<br /> 　　四、房屋修缮与使用<br /> 　　1.在租赁期限内，乙方应合理使用其所称租的房屋及其附属设<br />施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给<br />予经济赔偿。<br /> <br /> 　　2.乙方要保持房屋墙面清洁，如有污损，应负责修复或按原值<br />赔偿。<br /> 　　3.乙方在使用过程中，在不影响房屋原有结构的前提下，可以<br />对房屋进行装饰，但其设计规模、范围、工艺、用材等方案应事先征<br />得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所<br />有(但不能低房租费)。<br /> 　　4.对乙方的装修、装饰部分，甲方不负由修缮义务。<br /> 　　5.乙方在租赁期限内必须提前两个月同甲方协商来年是否租<br />赁和租赁费用;若要续租，需提前一月交纳定金并提前十天交纳来年<br />房租。到期未协商者，视为不续租。<br /> 　　6.在租赁期限内，室内照明及上、下水管道维修由乙方负责。<br /> 　　7.乙方在租赁期限内要按时交纳水电费、闭路、网费等。<br /> 　　8.甲方负责室外线路、上、下水管道维修，负责外界对房屋的<br />干扰。<br /> 　　9.房屋、水、电费保证金一千元整(￥1000.00)，租赁期满退还<br />乙方。<br /> 　　10.逾期不交房者，甲方有权按合同扣留违约金。<br /> 　　五、房屋的转让与转租<br /> 　　1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋产权，<br />转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。<br /> 　　2.未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。<br /> 　　3.甲方同意乙方转租房屋的，应单独订立补充协议，乙方应当<br /> <br />依据与甲方的书面协议转租房屋。<br /> 　　六、乙方违约的处理规定<br /> 　　1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，<br />收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金 20%的违约金;若支付的<br />违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿，直至达到弥补全部<br />损失为止。<br /> 　　⑴未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人使用的;<br /> 　　⑵未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋的，且经<br />甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;<br /> 　　⑶利用该房屋进行违法活动的;<br /> 　　⑷拖欠房屋租金累计一个月以上的。<br /> 　　2. 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方<br />应向甲方支付合同总租金 20%的违约金;若支付的违约金不足弥补甲<br />方损失的，乙方还应负责赔偿，直至达到弥补全部损失为止。<br /> 　　七、甲方违约的处理规定<br /> 　　1. 在租赁期内，甲方擅自解除本合同，中途擅自退租的，甲<br />方应向乙方退还剩余租金并支付合同总租金 20%的违约金;若支付的<br />违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。<br /> 　　2.因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，<br />甲方应按乙方的实际经济损失进行赔偿。<br /> 　　八、合同终止与解除<br /> 　　1.乙方应予房屋租赁期满届满前，将承租房屋及附属设施设备<br /> <br />交还甲方。<br /> 　　2.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不<br />得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品的，视为<br />乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。<br /> 　　3. 在租赁期内，甲乙双方有下列行为之一的，甲乙双方可以<br />变更或解除合同，免除双方责任。<br /> 　　⑴甲、乙双方协商不一致的;<br /> 　　⑵不可抗力致使本合同不能继续履行的;<br /> 　　⑶依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终...