昆明房屋租赁合同书模板(Word版）

昆明房屋租赁合同书模板(Word 版）<br /> 　　昆明房屋租赁合同范本一<br /> 　　出租方： 联系电话： 身份证号码： 承租方： 联系电话： <br />身份证号码：<br /> 　　根据中华人民共和国合同法有关规定，为明确出租方和承租方<br />的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。<br /> 　　第一条：房屋地址： 。<br /> 　　房屋建筑面积共计约 平方米，使用面积 平方米。<br /> 　　第二条：租赁期限： 年 月 日至 年 月 日。双方合同的续签<br />或解除，需在合同到期前一个月告知对方。<br /> 　　第三条：承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收<br />回房屋：<br /> 　　1、 承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的;<br /> 　　2、 承租人拖欠租金时间累计达 1 个月的。<br /> 　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，<br />出租人应酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬离，出租方有权向<br />人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。<br /> 　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。<br /> 　　第四条：租金和租金的缴纳期限：房屋租金人民币 每月，每<br />半年交付一次房租。每次房租应提前 5 天交纳，如遇特殊情况可双<br /> <br />方再行协商，协商不成仍按该条款执行。承租方应在合同签订、拿到<br />钥匙后，向出租方交付 定金，于 年 月 日开始向出租方交付剩余租<br />金。<br /> 　　第五条：出租方和承租方的变更<br /> 　　1、 如果出租方将房产所有权转让给第三方时，不影响本合同<br />期内的承租方权利。<br /> 　　2、 出租方出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件<br />下，承租人有优先购买权。<br /> 　　第六条：双方的权利和义务<br /> 　　一、出租方的权利及义务<br /> 　　1、出租方承诺其有权签订本协议并承诺承租方不受到任何其<br />他主体提出权利主张，否则由此造成的责任及给承租方造成的损失由<br />出租方负责承担。<br /> 　　2、出租方有收取房屋租金的权利。出租方在收取房屋租金之<br />前，应向承租方出具身份证及房屋产权证，并提供复印件留存。<br /> 　　3、出租方收取租金后，应当保证承租方在租用期间使用房屋<br />并保证出租方及其他任何第三方不得无理收回房屋，否则应当承担相<br />关责任并赔偿承租方损失。<br /> 　　5、出租方未按时交付出租屋供承租人使用的，负责赔偿违约<br />金 元。<br /> 　　6、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违<br />约金 元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔<br /> <br />偿损失。<br /> 　　二、承租方的权利及义务<br /> 　　1、在租用期内，承租方应保证出租方的房屋权益不受损害。<br /> 　　2、承租方有权依据本协议的约定合法使用房屋。<br /> 　　3、承租方应当爱惜房屋内的家具等设施，不得故意损害，否<br />则应当赔偿出租方相应费用。<br /> 　　4、承租方在租用房屋之前，应向出租方出具身份证，并提供<br />复印件留存。<br /> 　　5、承租方不得无故拖延交纳租金。若无理逾期交付租金的，<br />除仍应及时如数补交外，应支付违约金 元 。<br /> 　　第七条：提前终止合同<br /> 　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对<br />方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍<br />有效。<br /> 　　第八条：免责条件<br /> 　　房屋如因不可抗力的原因导致损毁和造成承租方损失的，双方<br />互不承担责任。<br /> 　　第九条：其它约定事项：<br /> 　　1、 出租方在交付房屋时，应结清该房合同期限之前发生的水<br />电、宽带、物业等全部费用。<br /> 　　2、 出租方不得擅自增加本合同未明确由承租方交纳的费用。<br /> 　　3、 出租方若在租赁期满第二年调整租金时，应提前 1 个月向<br /> <br />承租人说明。以便双方续租。<br /> 　　4、 补充<br /> 　　第十条：本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有<br />关规定，经双方共同协调，作出补充规定，无协商的一律按中华人民<br />共和国合同法的有关规定处理相关事宜。有关本协议的一切争议，协<br />商解决。协商不成，向昆明仲裁委员会申请仲裁裁决。<br /> 　　第十一条：本合同一式两份，出租方、承租方各执 1 份，自双<br />方签(章)后生效。<br /> 　　出租方(签/章) 承租方( 签/章)<br /> 　　年 月 日 年 月 日<br /> 　　昆明房屋租赁合同范本...