上海城市房屋租赁合同模板(Word版）

上海城市房屋租赁合同模板(Word 版）<br /> 　　上海城市房屋租赁合同<br /> 　　一、本合同适用于城市市区、郊县城镇规划区国有土地范围内，<br />除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他<br />所有房屋的租赁。<br /> 　　二、本合同所称的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出租<br />给承担人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事<br />经营活动的行为。<br /> 　　三、签订本合同前，当事人双方应相互交验或出示本合同提及<br />的有关证件和证明。<br /> 　　四、本合同的部分条款，当事人双方不作约定或另有约定时，<br />应在空格部位打×。<br /> 　　五、本合同条款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管<br />理局负责解释。<br /> 　　城市房屋租赁合同<br /> 　　合同编号：_____________________<br /> 　　出租方(甲方)：______________________________<br /> 　　承租方(乙方)：______________________________<br /> 　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、<br />平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租<br /> <br />给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。<br /> 　　房屋的座落、面积及装修、设施<br /> 　　1-1 甲方将其合法拥有的座落在本市______________ 区<br />(县)______________路______________弄(新村)________号________<br />室(部位)______________ 出租给乙方使用。<br /> 　　1-2 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共______________<br />平方米。<br /> 　　1-3 该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件(　)中<br />加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙<br />方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。<br /> 　　租赁用途<br /> 　　2-1 本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权<br />证》(权证编号：______________)，其用途为_________。<br /> 　 　 2-2 乙 方 向 甲 方 承 诺 ， 租 赁 该 房 屋 仅 作 为<br />____________________________使用。<br /> 　　2-3 在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报<br />经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。<br /> 　　租赁期限<br /> 　　3-1 该房屋租赁期共______________个月。自________年<br />_______月_______日起至_______年_______月_______日止。<br /> 　　3-2 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。<br />乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的_______月向甲方提出书面<br /> <br />意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。<br /> 　　租金及支付方式<br /> 　　4-1 该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币_______元，<br />月租金总计为人民币_______ 元。(大写：_______万_______仟___佰<br />_______拾_______元_______角整)。<br /> 　　4-2 该房屋租金_______年内不变。自第_______年起，租金每<br />_______年递增_______%。<br /> 　　4-3 乙方必须在每月_______日前支付当月租金。逾期支付，<br />每逾期一天，则乙方需按月租金的_______%支付滞纳金。<br /> 　 　 4-4 该 房 屋 租 金 支 付 方 式 如 下 ：<br />____________________________<br /> 　　其他费用<br /> 　 　 5-1 乙 方 在 租 赁 期 限 内 ， 使 用 的 水 、 电 、 煤 气 及<br />____________________________ 等 费 用 ， 计 算 或 分 摊 办 法 ：<br />____________________________<br /> 　 　 5-2 上 述 费 用 的 支 付 方 式 和 时 间 ：<br />____________________________<br /> <br /> 房屋修缮责任<br /> 　　6-1 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应<br />爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当<br />造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。<br /> <br /> 　　6-2 除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更<br />原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(包<br />括该房屋物业管理机构)办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可<br />进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复<br />原状;乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方<br />可办理退租手续。<br /> 　　6-3 该房屋的维修责任除双方在本...