工厂房屋租赁合同协议书(Word版）

工厂房屋租赁合同协议书(Word 版）<br /> 　　工厂房屋租赁合同范本<br /> 　　出租方(甲方)<br /> 　　承租方(乙方)<br /> 　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上<br />就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协<br />议并签定租赁合同如下：<br /> 　　一、 出租情况及基本要求<br /> 　　1、甲方租赁给乙方的厂房座落在_________电子有限公司厂区<br />内，厂房结构为钢结构 ，厂房租赁总面积为：_____平方米。<br /> 　　2、乙方必须遵守______电子有限公司的厂纪厂规及有关国家<br />规定的环保、安全、劳动法等法律法规的要求，如有违反，甲方有权<br />收回厂房，并不退还租金。<br /> 　　二、 租赁期限<br /> 　　租赁自____年__月__日起，至____年__月__日止，租赁期____<br />年。<br /> 　　三、 租金支付方式<br /> 　　1、甲、乙双方约定，租赁的生产厂房年租金：___元/平方米，<br />以后每年递增__%.<br /> 　　2、合同签订生效后，乙方即付清半年厂房租金给甲方，以后<br /> <br />乙方每半年需提前三个月支付下半年厂房租金，如乙方无故拖欠，甲<br />方每天按实际年租金的 1%增收滞纳金，并有权终止租赁合同。<br /> 　　2、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，<br />向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。<br /> 　　四、 其他费用<br /> 　　1、租赁期间，由甲方按照 100KW 的额定配给标准，将电缆<br />装配到厂房外围为止，厂房内部的电气装修应按照国家规定的电气装<br />修标准，由乙方自行承担完成;<br /> 　　2、租赁期间，厂房内所发生的所有水、电、电话通讯等费用<br />按成本价由乙方按月向甲方交纳;<br /> 　　3、租赁期间，由乙方承担甲方一名门卫的薪资;<br /> 　　4、租赁期间，乙方应服从甲方安全部的统一管理，因乙方生<br />产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门<br />处罚的，均由乙方自行承担全部责任;<br /> 　　5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用，由乙<br />方自行承担。<br /> 　　6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内<br />部装潢(包含花岗岩地砖等)以及电气装修等附属设施一并折价为人<br />民币柒万元交付给乙方有偿使用;租赁期满或中途中止时，严禁私自<br />拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施。<br /> 　　五、厂房使用要求和维修责任<br /> 　　1、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。<br /> <br />因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁的厂房、仓库及其附属设施<br />损坏或发生故障的，乙方应负责维修;乙方拒不维修，甲方可代为维<br />修，维修费用由乙方承担。<br /> 　　2、租赁期间，甲方保证所提供的附属设施处于正常的可使用<br />和安全的状态。<br /> 　　3、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲<br />方的书面同意，如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有关部门<br />批准后，方可进行。<br /> 　　六、厂房转租和归还<br /> 　　1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书<br />面同意，如果擅自中途转租、转让，则甲方有权提前终止本合同，并<br />收回乙方所租赁厂房，并不退还租金。<br /> 　　2、 租赁期满，乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常使用<br />状态。<br /> 　　七、租赁期间其他有关约定<br /> 　　1、 租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得利<br />用租赁的厂房进行非法活动。<br /> 　　2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫<br />生工作。<br /> 　　3、 租赁期间，租赁的厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成<br />本合同无法履行，双方互不承担责任。<br /> 　　4、 租赁期间，乙方应按月及时支付一切费用，如拖欠不付满<br /> <br />一个月，甲方有权增收 5%滞纳金，并有权提前终止租赁合同。<br /> 　　5、 租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权;<br />如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，<br />均由乙方承担。<br /> 　　八、违约责任：任一方如违反本租赁合同中的条款，违约方应<br />支付相当于当期半年租金的违约金给守约方。<br /> 　　九、本合同正式生效后，甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁<br />合同即宣告作废。<br /> 　　十、本合同一式贰份，双方各执壹份，本合同经甲乙双方盖章<br />签字后正式生效。<br /> 　　出租方(甲方)...