房屋出租代理合同(Word版）

房屋出租代理合同(Word 版）<br /> 房屋出租代理合同范文一　　出租方： 代理方：北京恒大众和房<br />地产经纪有限公司<br /> 　　北京市房屋出租代理合同<br /> 　　出租方(甲方)：<br /> 　　代理方(乙方)：北京恒大众和房地产经纪有限公司<br /> 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲<br />乙双方在平等、自愿和<br /> 　　协调一致的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：<br /> 　　第一条 双方提供相应证件<br /> 　　(一)甲方提供：(能证明房屋产权归属甲方的下列证件)<br /> 　　1.产权证明;2.房主身份证;3.共有人同意出租的证明;4.其他有<br />关证明等。(如由代办人代办必须有房主委托书以及代办人身份证明)<br /> 　　(二)乙方提供：<br /> 　　1.营业执照;2.房地产经纪机构资质证书;3.房地产经纪人从业<br />资格证书;双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方所提<br />交的证明材料不实或陈述的房屋具体情况不实，而导致乙方遭受具体<br />经济损失的，甲方负责向乙方赔偿并承担民事责任;如因乙方所提供<br />虚假证件而导致甲方遭受具体经济损失的，由乙方向甲方赔偿并承担<br />民事责任。<br /> <br /> 　　第二条 房屋基本情况<br /> 　　该房屋坐落于北京市 区(县) 。<br /> 　　该房屋为：楼房 室 厅 卫，面积为 平方米，住宅□ 商用□装<br />修状况 。<br /> 　　第三条 房屋权属状况<br /> 　　该房屋权属状况为第 种：<br /> 　　(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出<br />示房屋所有权证，证书编号为： 。<br /> 　　(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出<br />示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为 。<br /> 　　第四条 代理权限<br /> 　　乙方具体独家代理权限为：<br /> 　　(一)以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽谈、<br />联络、签约事宜。<br /> 　　(二)代甲方向承租方收取租金。<br /> 　　(三)监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其义务。<br /> 　　(四)甲方允许乙方在代理期内对房屋进行维护、维修、装饰、<br />装修以及添置新物品。<br /> 　　(五)乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。<br /> 　　第五条 出租代理期限<br /> 　　(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，出租代理期限的变<br />更由<br /> <br /> 　　双方书面另行约定。<br /> 　　(二)甲方应于 年 月 日前将该房屋交付给乙方。<br /> 　　(三)出租代理期满，如乙方仍有客户居住该房，乙方应提前通<br />知甲方，甲方需配合将租期延长，但最长不超过三个月，延长期内乙<br />方应按委托期标准向甲方支付租金。<br /> 　　第六条 租金、佣金<br /> 　　(一)租金标准为 元/月，按 缴付,下次房屋租金，出租代理期<br />内租金标准调整由双方另行书面约定，否则适用以下款项：<br /> 　　1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙<br />方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。<br /> 　　2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准<br />的，则高出部分归乙方所有。<br /> 　　3、如通过银行收付租金，则甲方需在指定银行开立帐户、并<br />且提供准确的帐户信息。<br /> 　　4、甲方帐户开户行名称：<br /> 　　户主姓名：<br /> 　　帐户号码：<br /> 　　(二)出租代理期内甲方同意预留出 日作为乙方工作期，工作<br />日后于 年 月即自出租代理期起乙方给甲方天房租，甲方同意工作期<br />内的租金收入作为乙方佣金。<br /> 　　第七条 费用分担问题<br /> 　　一、甲方承担：供暖费(自供暖除外)、物业管理费。<br /> <br /> 　　二、乙方承担：1.水费;2.电费;3.电话费;4.燃气费;5.有线收视费;6.<br />卫生费等。<br /> 　　三、双方各自范围内的费用各自承担。<br /> 　　四、因甲方欠费影响乙方正常使用该房屋的，乙方有权代缴，<br />代缴费用从交付甲方的房租中扣除。<br /> 　　第八条 房屋及附属设施的维护<br /> 　　(一)出租代理期开始前甲方提供的房屋及设备设施应完好无<br />损(经过甲乙双方确认签字)出租代理期开始后乙方应监督承租人妥<br />善管理并安全使用房屋，房屋及其附属设施因承租人使用不当所导致<br />毁损、灭失或造成其他损失的，乙方负责修理或赔偿。<br /> 　　(二)出租代理期间甲方有权随时到房间察看承租人居住及设<br />施使用情况，应事先通知乙方。<br /> 　　(三)如房屋内的基础设施由于自然老化所导致的损坏由甲方...