南京租房合同书(Word版）

南京租房合同书(Word 版）<br /> 　　一、 房屋的座落、面积及装修、设施<br /> 　 　 1-1. 甲 方 将 其 合 法 拥 有 的 座 落 在 本 市 ________ 区<br />(县)_____________出租给乙方使用。<br /> 　　1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_______平方米。<br /> 　　1-3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件&lt;一<br />&gt;中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定<br />交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。<br /> 　　二、租赁用途<br /> 　　2-1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《》。<br /> 　　2-2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________使用。<br /> 　　2-3.在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自<br />改变该房屋使用用途。<br /> 　　三、租赁期限<br /> 　　3-1.该期共____个月。自 200__年_月_日起至 200_年_月_日止。<br /> 　　3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。<br />乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，<br />经甲方同意后，重新签订。<br /> 　　四、租金及支付方式<br /> 　　4-1.该房屋每月租金总计为人民币_________元。(大写：______<br /> <br />万____仟____佰____拾____元整)。<br /> 　 　 4-2. 该 房 屋 租 金 支 付 方 式 如 下<br />_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期<br />一天，则乙方需按月租金的 0.3%支付滞纳金。<br /> 　　五、其他费用 乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电<br />话费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。<br /> 　　六、房屋修缮责任<br /> 　　6-1.在租赁期限内，甲方应出租房屋的使用安全。乙方应爱护<br />并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房<br />屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。<br /> 　　6-2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更<br />原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约<br />定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退<br />租手续。<br /> 　　6-3.该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外，<br />均由甲方负责。<br /> 　　6-4.甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，<br />乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则<br />概由乙方负责。<br /> 　　6-5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双<br />方互不承担责任。<br /> 　　七、转租的约定<br /> <br /> 　　7-1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租<br />赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或<br />全部转租给他人。<br /> 　　7-2.乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：<br /> 　　(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;<br /> 　　(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义<br />务外，还应继续履行本合同规定的义务。<br /> 　　(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也<br />应随之相应变更、解除或终止。<br /> 　　八、变更和解除本合同的条件<br /> 　　8-1.在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本<br />合同：<br /> 　　(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提<br />前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;<br /> 　　(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或<br />水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为<br />严重影响正常使用房屋的;<br /> 　　(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，<br />乙方未予以纠正的;<br /> 　　(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同<br />不能继续履行的;<br /> 　　(5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，<br /> <br />或经司法、行政机关依法限制其房地利的，或出现因法律、法规禁止<br />的非甲方责任的其他情况。<br /> 　　8-2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主<br />动向另一方提出因变 更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合<br />同(8-1 条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。<br /> 　　九、乙方的责任<br /> 　　9-1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方...