简单的农村土地转让合同_合同范本

简单的农村土地转让合同_合同范本 <br /> 　　我国在农业、手工业和资本主义工商业社会主义改造基本完成 <br />之后，土地变私有制为公有制，因而不允许土地转让，今天小编就给 <br />大家来分享一下转让合同，喜欢的一起参考哦 <br /> 　　农村土地转让合同怎么写 <br /> 　　第一章 总 则 <br /> 　　第一条 合同双方当事人。 <br /> 　　转让人： (以下简称甲方); <br /> 　　住 址： 电话号码： ; <br /> 　　代表人： 职 务： ; <br /> 　　受让人： (以下简称乙方); <br /> 　　住 址： 电话号码： ; <br /> 　　代表人： 职 务： ; <br /> 　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条 <br />例》、《海南经济特区土地管理条例》和国家有关政策，双方本着平等、 <br />自愿、有偿的原则，订立本合同。 <br /> 　　第二条 甲方根据 取得土地使用权，(土地所有权属 )自愿将 <br />土地使用权有偿转让给乙方，但地下资源，埋藏物和市政公共设施不 <br />在土地使用权转让范围。 <br /> 　　第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依 <br />照有关法律，行政法规的规定可以再转让、出租、抵押或用于其他经 <br />济活动。 <br /> 　　乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地 <br />活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及海南省人民政府的有关规 <br />定，同时必须符合土地利用总体规划和城镇建设规划，并依法履行甲 <br />方土地使用权出让合同规定的其他权利、义务，且不得损害社会公共 <br />利益。其合法权益受到国家法律保护。 <br /> 　　第二章 转让地块的四至、面积和年限 <br /> 　　第四条 甲方转让给乙方的地块位于 。土地所有权归 所有(国 <br />家或集体所有)。 <br /> 　　该地面积为 平方米。 <br /> 　　四至：东至 ，南至 。 <br /> 　　西至 ，北至 。如附图所示。 <br /> 　　第五条 本合同地块的土地使用权只能转让甲方土地使用权出 <br />让合同中规定使用年限的余年期使用权。 <br /> 　　第六条 转让年限自 年 月 日至 年 月 日为止，共 年 月。 <br /> 　　第七条 同时转让地上的附属物。 <br /> 　　附属物名称： ，数量： 。 <br /> 　　占地面积： 平方米，建筑面积： 平方米。 <br /> 　　附属物结构： ，价款： 元。 <br /> 　　有否典押： ，是否出租： 。 <br /> 　　第三章 土地转让费用及其支付方式 <br /> 　　第八条 该地块的土地使用权转让金为每平方米 元，总额为 <br />仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元，附属物 仟 佰 <br /> 　　拾 万 仟 佰 拾 元。二项共计 仟 佰 拾 万 <br /> 　　仟 佰 拾 元。以人民币计价。 <br /> 　　第九条 本合同经双方签字之日起的十天内，乙方须以现金支 <br />票或现金向甲方缴纳土地使用权转让金总额的百分之十，共计 万 仟 <br />佰 <br /> 　　拾 元 币作为履行合同的定金。 <br /> 　　第十条 乙方应在本合同生效之日起 天内付清全部土地使用权 <br />转让金，所付定金可抵充地价款，若逾期支付，逾期间超过十天的， <br />逾期付之日起每日加收未付地价总额千分之 的违约金，从逾期超过 <br />九十天的，视为自行解除土地使用权转让合同，退回已付地价款转让 <br />金，定金不予退回。 <br /> 　　第十一条 甲方双方应在土地使用权转让合同签订之日起十天 <br />内，到市国土海洋资源局办理土地变更登记手续，更改或更换土地使 <br />用证，同时按规定缴税费。 <br /> 　　第十二条 乙方同意在本合同规定的付款期限内，将同规定支 <br />付的费用汇入甲方的银行帐户内。 <br /> 　　第四章 土地使用的再转让 <br /> 　　第十三条 乙方在取得本合同规定的地块的土地使用权后，有 <br />权将本合同规定的地块内全部或部分地块的余期使用权再转让(包括 <br />出售、交换和赠与)，但不得违反甲方与海口市国土海洋资源局签订 <br />的国有土地使用权出让合同规定的土地用途。 <br /> 　　第十四条 甲方与海口市国土海洋资源局所签订的土地出让合 <br />同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移给乙方。 <br /> 　　第十五条 乙方在受让年限内，如需改变甲方原合同规定的土 <br />地用途，应当取得城市规划行政主管部门同意后，经市国土海洋资源 <br />局批准后才能改变用途。...