房产中介加盟协议模板_合同范本

房产中介加盟协议模板_合同范本 <br />为适应日趋竞争激烈的上海二手房产市场，充分发挥双方的优势，达到团结协作，共赢发展 <br />的目的，甲、乙双方经友好协商，并通过总公司董事会研究决定，同意乙方以加盟店方式加 <br />盟甲方。具体加盟事宜制定如下： <br />  一． 合作方式 <br />  一、甲方是经国家工商及有关部门核准的独立企业法人总公司，乙方加盟后依托甲方成 <br />立非企业法人的独立核算，自负盈亏的分公司。 <br />  二、双方共同到工商部门办理分公司注册登记。乙方为分公司负责人，营业执照由乙方 <br />保管使用，印章由总公司保管，乙方使用时需做登记备甲方存查。 <br />  三、乙方自行选择经营场所，承担一切经营费用支出，并享有和支配分公司经营所得。 <br />为充分发挥集体的力量，使每一条信息价值化，在开展房产业务中，总公司在与加盟店协商 <br />同意后可对加盟店内人员进行暂时调动或者调整，总公司有义务协助各加盟店在财力、人力、 <br />物力等方面进行优化组合，并配合制定好分配方案，做到公开；公平；公正 <br />  四、甲方依据本协议为乙方加盟经营提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟费、 <br />保证金和管理费等。 <br />  二．加盟相关费用支付 <br />  （1）加盟费 <br />  本协议签订同时，总公司对加盟店收取一次性加盟费 ________ 元整. <br />  （2）诚信履约保证金 <br />  本协议签订同时，总公司对加盟店收取履约保证金人民币 _______ 元整。在合同期满时 <br />如无违规、违约和无有损公司品牌形象的，保证金无息返还。 <br />  （3）经营管理费 <br />  经营管理费按 收取。乙方应在（ 月 季 半年 年）每 日前向总公司预交管理费人民币 <br />元。甲方收费后开具收据。 <br />  三、 甲方的权利和义务 <br />  一、甲方有权监管和检查乙方的经营活动，是否符合国家有关法律、法规、政策规定和 <br />合法经营，如乙方违反上述之规定而引起法律、经济责任和损失，应由乙方自负承担，并有 <br />权劝阻和终止本协议。 <br />  二、甲方为了开创公司的品牌，经营活动中，即讲企业经济效益的同时也要注重社会效 <br />益，公司所制定的规章制度，经营规范程序，乙方必须无条件遵守。 <br />  三、甲方负责乙方办理工商、税务、房地等各项登记手续，包括（协助）办理每年的年 <br />检工作，所发生的费用均由乙方负责。 <br />  四、甲方负责统计乙方每月经营情况和财务报表，同时乙方每月缴纳实际的税费、超出 <br />部分另开发票按 5.5％交纳税费（附同等额度的发票）。乙方必须做好台帐，每月 25 日前如 <br />实汇总给甲方，甲方将统一负责向国家按时交纳乙方税费。 <br />  五、甲方向乙方提供银行帐号、支票、发票使用权。 <br />  六、甲方统一印制并向乙方免费提供看房单、委托登记协议、买卖协议书、租赁、买卖 <br />相关合同等法律文书范本以及有关法规、政策资料文稿，各项法规、政策等展示牌由甲方统 <br />&mdash;制作(费用由甲方负责)。 <br />  七、甲方负责定期对乙方的职工进行培训(费用由甲方负责)，并负责对职工的其它申请 <br />工作(费用由乙方负责)。 <br />  八、甲方设立网站，为集中房源信息，形成规模，提高业务效率及企业形象，加快信息 <br />流通，分公司可免费享用网站平台发布信息。 <br />  九、甲方无偿每日按时向乙方提供房源信息、法律法规等相互政策等。在乙方的需要下 <br />应义务为乙方提供房产过户、贷款、等相关服务。 <br />  四．乙方的权利和义务 <br />  一、乙方拥有甲方给予的合法经营权。可在当地办理工商执照登记，成立加盟店或分公 <br />司。甲方授权乙方特许加盟权，由总公司办理统一资质证书（乙方自行办理分公司的资质）， <br />并负责乙方参加有关部门主办的业务培训班，使培训人员取得合格证书及上岗证。 <br />  二、乙方应在工商机关登记的经营范围内自主经营，独立核算，自负一切相关费用。乙 <br />方必须合法经营，诚信服务，依法纳税，服从总公司的统一管理。如出现违法行为，后果自 <br />负。 三、乙方设立分公司负责一切法定手续，从业人员资格证书，合法劳动用工及经营场 <br />所有关手续等。甲方给予尽可能的协助和配合。乙方有权对分公司进行人事调配(但必须到 <br />甲方备案)、安排分公司工资、奖金发放。 <br />  四、乙方负责承担自己的...