商铺代理招商合同_合同范本

商铺代理招商合同_合同范本 <br />甲、乙双方经友好协商, 就甲方委托乙方作为销售租赁招商代理，负责 [ ]项目（以下简称&ldquo;本 <br />案&rdquo;）的销售租赁招商事宜，一致同意订立本合同，以资共同遵守。 <br />  第一条 委托项目位置 <br />  1.1 本案基地坐落于_______________________________。 <br />  第二条 委托项目基本资料 <br />  2.1 乙方销售、租赁招商代理本案的范围为本项目上委托乙方的建筑标的，具体如下： <br />  i.建筑面积约 ________㎡的商铺(详见附表 a 及附件各层面积表)； <br />  ii.建筑面积约__________㎡的办公楼（详见附表 a、及附件各层面积表）； <br />  iii.该委托面积为预测面积，以最终实测面积为准。 <br />  2.2 土地使用权证编号： 。 <br />  2.3 预售许可证编号： 。 <br />  第三条 销售面积、出租面积及其对应底价、均价及各期(按期考核) 销售、租金收入 <br />  3.1 详见附表 a 、b。 <br />  第四条 委托代理(含考核)期限 <br />  4.1 委托代理期限：委托代理期包含前置期和销售租赁招商期。 <br />  4.2 前置期为：本合同签订之日起至项目竣工验收之日止。 <br />  4.3 销售、租赁招商期为：自项目可预（销）售之日后的 18 个月（详见附表 a）。 <br />  注：项目可预（销）售之日是指甲方拿到预售许可证之日。 <br />  第五条 项目正式招商条件 <br />  5.1 甲方向乙方提供销售、租赁招商接待处，供乙方销售、租赁招商使用。 <br />  5.2 甲乙双方应在销售、租赁招商前共同确定《商品房销售定金合同》、《上海市商品房销 <br />售合同》范本以及销售租赁招商房屋的&ldquo;一房一价&rdquo;的价目表（见附件、商业部分见表 a）。 <br />  5.3 本案有抵押的，须有抵押权人出具同意出让或出租的证明文件。 <br />  5.4 甲方同意现场销售租赁招商接待处拟于 ____ 年 __ 月 __ 日前交乙方使用, 乙方确 <br />切入场时间以甲方书面通知为准。 <br />  第六条 甲方权利义务 <br />  6.1 甲方为本项目的投资开发商，甲方保证有权签订本合同及对本案有处分权。 <br />  6.2 甲方应及时向乙方提供房地产测绘中心出具土地、建筑面积、房号等相关证明。 <br />  6.3 甲方确保本案产权清楚，并配合乙方办理各项符合上海市房屋土地管理局规定的手续。 <br />  6.4 甲方有权审核乙方在代理广告、宣传资料及销售、租赁合同中的内容，确保与本案建 <br />筑结构、建材设备、规划等相符。并于乙方正式公开销售租赁招商前根据乙方通知提供必要 <br />的正本或复印件资料。 <br />  6.5 在业务操作过程中，甲方指派__________为常驻代表人。销售租赁招商接待处常驻代 <br />表人对乙方合理提出要求甲方予以解决或协助的问题，应予以解决或协助。 <br />  6.6 甲方确保本案通过竣工验收，并如期交房。如发生交房时间延迟等因素所产生的遗留 <br />问题，由甲方负责解决。 <br />  6.7 甲方提供的本案物业为近写字楼，物业智能化程度为 5a 级（具体以竣工验收时的指 <br />标为准）。 <br />  6.8 甲方将为本案选聘物业管理企业和合适的物业顾问企业。 <br />  6.9 甲方确保在项目竣工验收合格后三个月内办理出大产证，如有延误且影响到乙方办理 <br />销售房屋小产证的，销售租赁招商考核期根据延误期天数相应顺延。 <br />  6.10 乙方代理销售租赁招商过程中，仅由于甲方原因造成乙方销售租赁招商进度受影响， <br />甲方应承担相应责任：考核期天数视乙方受影响程度，相应顺延。 <br />  第七条 乙方权利义务 <br />  7.1 乙方承担相应广告企划设计工作，负责销售租赁招商企划方案的制定，企划方案（如 <br />广告、楼书和招租招商道具）及其具体内容应当经甲方书面确认后实施。7.2 乙方在企划作 <br />业方案中发布的广告、楼书和销售租赁招商道具等必须符合国家法律、法规和上海市有关规 <br />定，如该等广告、楼书及道具违反有关规定所造成的一切后果均由乙方自行承担，与甲方无 <br />关。甲方有权要求其整改、重做。同时，如因该等广告、楼书及道具不符合法律规定而给甲 <br />方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。 <br />  7.3 乙方依甲方所提供之书面资料（包含建材设备标准、公建配套、交房竣工日、施工图、 <br />建筑结构、小区规划等相关...