城市招商代理合同范文

城市招商代理合同范文<br />招商代理合同 1<br />甲方(委托方)：<br />营业执照号：<br />法定代表人：<br />地 址：<br />电 话：<br />乙方(受托方)：<br />营业执照号：<br />法定代表人：<br />地 址：<br />电 话：<br />甲、乙双方本着平等、互利、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及有关房地<br />产的法律法规，经友好协商，现就甲方委托乙方为其名下的____x 项目提供招商代理(租赁代<br />理和销售代理)服务等事宜达成如下协议，以兹甲、乙双方共同遵守：<br />第一条、委托项目<br />1、项目名称：____(以下简称&ldquo;标的项目&ldquo;);<br />2、项目概况：标的项目座落于于路号，规划设计用途为 。<br />第二条 委托内容<br />甲方同意委托乙方为标的项目提供招商代理服务(具体的招商区域以附件中的&ldquo;项目招商图<br />示&rdquo; 为准)。<br />第三条、招商代理期限<br />招商代理期限自 年 月 日至 年 月 日，共计 12 个月.<br />第四条、招商代理工作的内容及要求<br /> <br />1、向甲方提供与标的项目租赁和销售相关的法律法规、政策、市场行情咨询;<br />2、在合同期内，积极对标的项目如实进行对外宣传，并开展多渠道的招商工作，广告宣传<br />费用由 方承担;<br />3、依据标的项目的定位为甲方寻找目标客户;<br />4、带领目标客户考察标的项目及周边经营环境;<br />5、负责甲方与目标客户之间的联络工作、参与甲方与目标客户之间的租赁或销售洽谈;<br />6、协助并撮合甲方与目标客户签订房屋租赁/买卖意向书或合同;<br />7、代甲方办理与房屋租赁、销售有关的备案、登记等手续;<br />8、乙方应按照甲方提供的&ldquo;标的项目分区图示&rdquo;，对标的项目各个区域均匀进行招商，不得<br />偏重对标的项目的某一或某些区域进行招商;<br />9、乙方承诺并保证在合同期内，标的项目每月的租(售)面积不低于 ㎡;<br />10、其他。<br />第五条、基础价格<br />1、租赁基础价格(标的项目主力店各层楼面、各区位的平均价格)由双方协商确定为 元/㎡/<br />天至 元/㎡/天之间(起租期为一年)，乙方在确定某一楼层某一区域的具体租赁价格前须征得<br />甲方书面同意。甲方提供的租赁价目表为本合同的附件;<br />2、销售基础价格由甲方根据具体的市场情况确定。<br />第六条、代理佣金及支付<br />(一)在标的项目成功出租(售)之前，乙方不向甲方收取任何费用。<br />(二)乙方提供的客户与甲方签订房屋租赁意向书的，在目标客户与甲方签订正式的租赁合同<br />并向甲方支付租金之日起 日内，甲方以转帐支票或现金汇款的方式，按如下标准向乙方支<br />付租赁代理佣金：<br />1、租赁期一年以上两年以下的，佣金额为一个月的租金;<br />2、租赁期两年以上五年以下的，佣金额为两个月的租金;<br />3、租赁期五年以上的，佣金额为三个月的租金。<br /> <br />(三)房屋销售的佣金及支付方式、时间由甲乙双方协商确定。<br />(四)自代理佣金到达乙方向甲方提供的银行账户之日起 日内，乙方应向甲方出具合法有效<br />的代理服务费专用发票。<br />(五)如乙方所推荐的客户与甲方采取&ldquo;合作经营&rdquo;或&ldquo;联合经营&rdquo;、品牌输出或委托管理等<br />模式时，乙方按照甲方与承租方约定的租赁基础价的 %，即 个月的租金(免租期及优惠期除<br />外)向甲方收取招商代理服务佣金;<br />(六)乙方所推荐客户与甲方达成租赁意向(包含但不仅限于签订租赁合同、协议等)并支付定<br />金后，若客户悔约，客户所付定金由甲方没收。<br />甲方没收的定金由甲、乙双方按照 的比例进行分配<br />第七条、各方权利、义务<br />(一)甲方的权利、义务<br />1、向乙方提供标的项目与招商相关的文件和资料;<br />2、向乙方出具委托其作为标的项目招商代理的授权委托书;<br />3、为乙方招商工作提供必要的协助;<br />4、甲方应按照本合同约定的佣金数额、支付方式和时间向乙方支付佣金;<br />5、甲方有权监督乙方的招商代理工作，要求乙方在授权范围内提供代理服务。<br />(二)乙方的权利、义务<br />1、在甲方授权范围内提供相应的招商代理服务，积极履行本合同第四条约定的工作内容;<br />2、在招商过程中，应根据甲方提供的标的项目的特点和状况向客户如实介绍、不得夸大、<br />隐瞒和过度承诺;<br />3、乙方应严格按照本合同第五条约定的基础价格进行招商，未经甲方授权，不得擅自给目<br />标客户任何形式的折扣;<br />4、在未经甲方书面同意的情形下，不得以甲方的名义从事本合同约定代理工作以外的任何<br />其他活动;<br />5、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转委托;<br /> <br />6、向甲方开具合法有效的代理...