办公用房屋租赁合同范文3篇

办公用房屋租赁合同范文 3 篇 <br />办公用房屋租赁合同范文 1 <br />甲方(出租方)： <br />乙方(承租方)： <br />根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法 <br />规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁事宜达成如下协 <br />议： <br />第一条 房屋基本情况 <br />甲方出租房屋位于 区 路 号 楼第 层 室。 房间建筑面积 32 平方米。 <br />第二条 房屋用途 <br />出租房屋限于：办公用途。 <br />乙方保证，未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋约 <br />定的用途，乙方不得将房屋转租、转借。 <br />第三条 房屋租赁期限 <br />租赁期共叁年，自 20_年 7 月 1 日起至 20_年 6 月 30 日止。 <br />第四条 租金和其他费用及支付方式、缴纳期限 <br />1、房屋年租金为： 元整(￥ 0.00 元)，乙方应在 20_年 7 月 5 日前一次性现款付清甲方第一 <br />年全部租金;乙方应在 20_年 7 月 5 日前一次性现款付清甲方第二年全部租金;乙方应在 20_ <br />年 7 月 5 日前一次性现款付清甲方第三年全部租金。如乙方延期付款，每延期一天则按年租 <br />金的 5%向甲方支付违约金。 <br />2、公共设施及其他必要费用，按照房屋面积折算费用按月缴纳。 乙方应承担的费用为：4 <br />层总费用的 3.57% ，包括水电费、网费、物业管理费。乙方应于每月 5 日前一次性现款付 <br />清上月应承担费用。 <br />第五条 房屋改善、维修养护 <br />(一) 装修事宜 <br />1、为确保整体办公环境质量，消除安全隐患，甲方已完成对乙方所承租房屋的装修、改善， <br />乙方不得私自间隔、改动。 <br />2、特殊情况下，经甲方局面同意，乙方可在甲方允许的范围内，合理的期限内对所承租部 <br />分进行装修、装饰。费用由乙方自理。且乙方应确保装修不影响房屋结构、相邻房屋用户的 <br />合法利益，因乙方装修引起的有关问题由乙方承担全部责任。 <br />(二)维修养护 <br />1、租赁期间，甲方应保障该房屋及附属设施处于适用和安全的状态。乙方应合理使用并爱 <br />护该房屋及其附属设施。甲方对房屋及附属设施有随时检查、修缮权利，乙方应予以积极协 <br />助不得阻挠检查、施工。 <br />2、对于该房屋及附属设施因自然属性和合理使用而导致的损耗，甲方负责维修。乙方发现 <br />该房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时书面通知甲方修复。甲方应在接到乙方书面维修 <br />申请后及时进行实地检查并根据实际情况进行维修。因乙方未及时履行通知义务导致损害扩 <br />大的，损失由其自负，由此造成损害扩大或其他损失的，乙方负责赔偿。因甲方无故逾期不 <br />维修的，责任由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，可相应减少租金或延长租赁期限。 <br />3、因乙方保管不当、使用不当或其他过错导致房屋及附属设施毁损或发生故障的，乙方负 <br />责维修及赔偿。乙方自行装修部分毁损，由乙方自行维修。如乙方拒不维修造成安全隐患或 <br />拒不承接赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用从乙方所交房屋押金优先扣除，不 <br />足部分由乙方补足。 <br />4、租赁期间，甲、乙双方应严格遵守防火、防盗、安全保卫等方面的公约，乙方应服从甲 <br />方管理和监督检查。否则，一切责任由乙方负责。 <br />第六条 房屋交付及返还 <br />(一)交付：甲方应于 20_年 7 月 1 日前将房屋按约定条件交付乙方。 <br />(二)返还：租赁期满终止或合同解除的，届时乙方须将房屋及附属设施完好退还甲方并结清 <br />所有应承担的费用。除另有约定外，甲方有权要求： <br />1、乙方按交付时原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 <br />2、经甲方书面同意后乙方按装修后的使用状态交付，甲方有权依实际情况处置。其中：乙 <br />方自行添置可移动的非嵌入式的设施可撤出。 <br />第七条 因乙方责任终止执行合同和提前解除合同的约定 <br />乙方确有下列情形之一的，视为违约。甲方经书面通知乙方，有权采取停水、停电、封门等 <br />一切必要措施终止执行合同。在甲方终止执行合同之日起 3 日内乙方仍未按照甲方要求或合 <br />同约定履行其合同义务或相关义务的，甲方有权单方解除合同并收回房屋及附属设施。乙方 <br />应承担违约责任及由此造成的任何直接、间接损失。 <br />1、 将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用; <br />2、 拆改承租房屋结构或改变承...