餐饮租赁合同补充协议

 租赁合同补充协议 <br /> <br />甲方： <br /> <br />乙方： <br />本着平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，达成一致意见，根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同，以供双方共同遵守。 <br />一、乙方在店楼经营项目，经营面积平米。 <br />供应商代码: <br />合同代码: <br />经营柜组: <br />经营方式：租赁 <br />二、天然气、排烟系统及用水管理 <br />2-1 甲方的权利和义务 <br />（1） 依照相关规定，甲方有权对乙方业主的燃气、排油烟、给排水设施进行安全检查，监督乙方业主采取正确有效的方式使用。 <br />（2） 乙方业主因私自改动相关设施的，或者以非法手段盗、用能源的，甲方有权中断供应，直至采取法律手段。 <br />（3） 甲方有权对乙方存在安全隐患的设备进行查封，并要求限期整改，整改期间甲方应给予配合。 <br />（4） 乙方租赁内的设施发生故障或存在不安全隐患时，甲方有权要求乙方停止使用相关设施设备，直至隐患消除为止。 <br />2-2 燃气使用及维护方面乙方的权利和义务 <br />（1） 自觉遵守安全供（用）气规则和要求，正确使用燃气设施和燃气用具，严紧使用国家明令禁止的或不符合气源要求的或已达到报废年限的燃气设施和燃气用具。 <br />（2） 制定本店燃气安全事故应急预案，积极协助甲方进行用气设备的安全检查、维护和抢修（应急预案附后）。 <br />（3） 严禁盗用燃气，严禁擅自改变燃气用途或转供燃气，严禁擅自改动燃气管线和擅自拆除、改装、迁移、安装燃气设施和燃气用具，严禁擅自更换、变动供气计量装置，严禁毁损、涂改、覆盖、拆除或移动燃气设施安全警示标志。严禁有违反国家燃气规范的行为。如需改动燃气设施，必须经甲方同意并有港华燃气专业技术人员根据国家燃气规范进行改动。 <br />（4） 高层建筑的燃气应采用管道供气，禁止使用瓶装液化石油气。设置在地下的食品加工餐饮等部位禁止使用液化石油气作为燃料。对燃气管道、燃气管道自动切断阀、调压装置、燃气灶具等，每日下班后应认真进行检查，并做记录。使用燃气、调压装置室等重点部位应设置可燃气体报警探测器，对探测器至少每月进行1次测试。 <br />（5） 乙方须制定安全巡查制度，对使用的燃气管线及设施进行维护、检查，当发现有燃气泄漏、燃气设施或燃气用具异常影响正常操作、意外停气时须及时与甲方（ ）、 燃气（ ）联系，并积极协助维修。 <br />（6） 自觉爱护燃气设施及甲方设置的安全警示标志。 <br />（7） 对作业环境进行改造时应事先通知甲方，待甲方同意批准后，方可施工。改造后的作业环境必须符合有关的规范、规程。 <br />（8） 在燃气管道设施安全控制范围内施工时，必须事先与甲方联系，与甲方及 燃气公司共同制定燃气设施保护方案，并按照甲方及 燃气要求采取必要的保护措施。 <br />（9） 在安装有燃气计量仪表、阀门等设施的专用房间内不得有人居住、堆放杂物等。 <br />（10）须定期对操作人员及安全管理人员进行安全使用培训，严禁使用明火进行查漏。 <br />（11）当发生人员煤气中毒或发生着火、爆炸等意外事故时，应及时组织现场抢救和应急处置，保护现场。积极配合甲方或政府管理部门进行燃起事故调查，不得隐瞒事实或故意破坏现场。 <br />（12）乙方租赁区域内的燃气报警设施，如需检测或维修更换，相关费用应由乙方承担，共用的设施设备如需检测更换维修所产生的费用应由使用各方分摊。具体检测、更换、维修之要求按港华要求执行。 <br />（13）乙方不用燃气时应将灶前阀关闭，派专人负责检查并做好记录，明确责任人。 <br />（14）营业厅内食品加工区的明火部位应靠外墙布置，并应采用耐火极限不低于2.0h的隔墙与其它部位分隔。敞开式的食品加工区应采用电能加热设施，不应使用液化石油气作燃料。 <br />（15）使用燃气的场所应设置可燃气体浓度检测器报警器，报警器应设在值班室或仪表间等有值班人员的场所。 <br />2-3 排油烟系统、给排水系统方面乙方的权利和义务 <br />（1） 为保证乙方排油烟良好的效果、防止发生烟道油垢火灾，乙方安装的排油烟管道、油烟净化器及风机每季度清理一次，并将清理记录及照片报物业部备案。排油烟罩每天清洗一次，对排油烟管道、油烟净化器存在漏油、安全隐患的情况要及时整改。同时每天安排专人负责排油烟机的...