门面租赁合同简单样本

 <br />门面租赁合同简单样本 <br />门面租赁合同简单样本（一） <br />出租方（下称甲方）：_____________________ <br />承租方（下称乙方）：_____________________ <br />根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： <br />租赁门面描述 <br />1、甲方将其拥有的座落于_______市_______车城大道三段（国道321线）街6号商住楼_______号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。 <br />2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 <br />租赁房屋用途 <br />1、乙方租赁房屋为商业门面使用。 <br />2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。 <br />租赁期限 <br />本合同租赁期为_______年，自_______年_____月___日起至_______年_____月___日止。 <br />租金及支付方式 <br />1、第_______年租金为_______元人民币，大写_______圆整。 <br />2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、地面费、管理费、维修费、政府对租赁物征收的有关税项、及经营活动产生的一切费用都由乙方负责自行承担。乙方负责自行向有关部门交纳。乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴。 <br />3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金_______元人民币，大写_______圆整。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 <br />4、乙方要擅自改变门面的原有结构拆穿门面之间的墙壁，未事先征得甲方的书面同意，拆通一墙壁，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金5000 元人民币，大写圆整。拆通二墙壁，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元人民币，大写_______圆整。若拆除，期满不续租，其装修材料费用由乙方自理并恢复原貌.。若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 <br />5、租金按年计算，按年收付.乙方在每年到期20日前将本年度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 <br />6、但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整，从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为_______元，第三年为_______元，第四年为_______元，&hellip;&hellip;&hellip;）。 <br />甲方的权利与义务 <br />1、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 <br />2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 <br />3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后10日内搬离。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等. <br />乙方的权利与义务 <br />1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。 <br />2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。 <br />3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。 <br />4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 <br />5、按本协议第四条约定支付租金。 <br />续租 <br />租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 <br />（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。 <br />（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。 <br />（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 <br />（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 <br />违约责任及赔偿 <br />1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 <br />2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 <br />3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方...