住宅房屋租赁合同书

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />1 / 9 <br />住宅房屋租赁合同书 <br />住宅房屋租赁合同书 1 出租方： ____________________(以下简 <br />称甲方 ) <br />承租方： ____________________(以下简称乙方 ) <br />根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与 <br />承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 <br />第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 ______________________ <br />第二条 租赁期限 <br />租赁期共 ____年零__月，出租方从 ____年__月__日起将出租房屋交 <br />付承租方使用，至 ____年__月__日收回。 <br />承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： <br /> 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的 ; <br /> 2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ; <br /> 3. 承租人拖欠租金累计达 __个月的。 <br />租赁合同如因期满而终止时， 如承租人到期确实无法找到房屋， 出 <br />租人应当酌情延长租赁期限。 <br />如承租方逾期不搬迁， 出租方有权向人民法院起诉和申请执行， 出 <br />租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 <br />合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 <br />第三条 租金和租金的交纳期限 <br />租金的标准和交纳期限，按国家 ______________的规定执行 ( 如国 <br />家没有统一规定的， 此条由出租方和承租方协商确定， 但不得任意抬 <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />2 / 9 <br />高) 。 <br />第四条 租赁期间房屋修缮 <br />修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 __月( 或 <br />年) 认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租 <br />人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无 <br />力修缮，可同承租人协商合修， 届时承租人付出的修缮费用即用以充 <br />抵租金或由出租人分期偿还。 <br />第五条 出租方与承租方的变更 <br /> 1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时， 合同对新的房产所有 <br />者继续有效。 <br /> 2. 出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下，承 <br />租人有优先购买权。 <br /> 3. 承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意 ; 出租 <br />人应当支持承租人的合理要求。 <br />第六条 违约责任 <br /> 1. 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋 <br />的，负责赔偿 ______元。 <br /> 2. 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金 <br />______元。 <br /> 3. 出租方未按时 ( 或未按要求 ) 修缮出租房屋的，负责偿付违约金 <br />______元; 如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责 <br />赔偿损失。 <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />3 / 9 <br /> 4. 承租方逾期交付租金的， 除仍应及时如数补交外， 应支付违约金 <br />______元。 <br /> 5. 承租方违反合同， 擅自将承租房屋转给他人使用的， 应支付违约 <br />金______元; 如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 <br />第七条 免责条件 <br />房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的， 双方互不 <br />承担责任。 <br />第八条 争议的解决方式 <br />本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ; 协商不成时，任何 <br />一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁， 也可以向人 <br />民法院起诉。 <br />甲方( 公章) ：_________ 乙方( 公章)：_________ <br />法定代表人 ( 签字 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ： <br />_________ <br /> _________ 年 ____月____日 _________年 ____月 <br />____日 <br />住宅房屋租赁合同书 2 出租方 ( 甲方) ： 承租方 ( 乙方) ： <br />身份证号： 身份证号： <br />电话： 电话： <br />甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下合同条款： <br />一、甲方将其位于 的房屋出租给乙方作为普通住房居住，租赁期 <br />限自 年 月 日至 年 月 日，计 个月。 <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />4 / 9 <br />二、本房屋租金为每月人民币 元，租赁期间的水费、电费、物业 <br />费、宽带费、有线电视费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负 <br />担。 <br />三、合同签订时乙方应支付甲方房屋押金人民币 元，...