住宅房屋租赁合同(Word版）

住宅房屋租赁合同(Word 版）<br /> 　　订立合同双方：<br /> 　　出租方：＿＿＿，以下简称甲方<br /> 　　承租方：＿＿＿，以下简称乙方<br /> 　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权<br />利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。<br /> 　　第一条 甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿<br />＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿<br />＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要<br />装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。<br /> 　　第二条 租赁期限<br /> 　　租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将<br />出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。<br /> 　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：<br /> 　　1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他<br />人调剂交换的；<br /> 　　2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；<br /> 　　3．拖欠租金＿＿个月或空置＿＿月的。<br /> 　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。<br /> 　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲<br /> <br />方协商酌情延长租赁期限。<br /> 　　第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式<br /> 　　甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交<br />纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上<br />财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。<br /> 　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按<br />下列第＿＿款执行：<br /> 　　1．有关税法和镇政发（90）第 34 号文件规定比例由甲、乙方<br />各自负担；<br /> 　　2．甲、乙双方议定。<br /> 　　第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰<br /> 　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，<br />及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门<br />窗好，以保障乙方安全正常使用。<br /> 　　修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第 13 号通知执行。<br /> 　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。<br /> 　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第＿＿＿款办法<br />处理：<br /> 　　1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；<br /> 　　2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维<br />修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房<br />租中分＿＿＿次扣除；<br /> <br /> 　　3．由乙方负责维修；<br /> 　　4．甲乙双方议定。<br /> 　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房<br />屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意<br />后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：<br /> 　　工料费由＿＿＿方承担（ ）；<br /> 　　所有权属＿＿＿方（ ）。<br /> 　　第五条 租赁双方的变更<br /> 　　1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在<br />无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；<br /> 　　2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件<br />下，乙方有优先购买权；<br /> 　　3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲<br />方应当支持乙方的合理要求。<br /> 　　第六条 违约责任<br /> 　　1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的<br />房屋，负责赔偿＿＿＿元。<br /> 　　2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约<br />方负责赔偿对方＿＿＿元。<br /> 　　3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿<br />＿%,以天数计算向甲方交付违约金。<br /> <br /> <br /> <br />