沈阳市房地产委托合同

－ 1 － <br />沈阳市房地产委托合同 <br />委托人（甲方） <br />名称或姓名： _________ <br />法定代表人： _________身份证号： _________ <br />住所： _________电话： _________ <br />委托代理人： _________身份证号： _________ <br />受托人（乙方） <br />名称或姓名： _________资格证书号： _________ <br />法定代表人： _________身份证号： _________ <br />住所： _________电话： _________ <br />委托代理人： _________身份证号： _________ <br />根据有关法律、法规、政策的规定，双方在平等、自愿、 <br />诚实、信用、协商一致的基础上，签订本合同。 <br />第一条 乙方同意接受甲方委托为其代理 _________事 <br />项。 <br />第二条 甲方应就授权委托的事项， 提供相关合法、 有效 <br />的证件。 <br />第三条 乙方在代理该委托事项时， 应认真审查委托事项 <br />的真实性，相关文件的合法性、有效性；对甲方不能提供合法、 <br />有效证件的，乙方有权拒绝代为办理。 <br />－ 2 － <br />第四条 双方商定委托事项在 _________天内完成。超过 <br />本约定时限的， 甲方有权另行委托他人或自行办理， 由此造成损 <br />失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔 （但因登记管理部 <br />门或甲方的原因造成超时的除外） 。 <br />第五条 甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费 <br />（大写） _________元人民币。 <br />第六条 甲方同意在签订本合同时预付： <br />（1）代交应纳税、费（大写） _________元人民币； <br />（2）_________元人民币。 <br />本条约定费用在委托代理事项完成时结清，多退少补。 <br />第七条 由于甲方原因使委托代理事项终止履行的， 预交 <br />的委托代理费不予返还； 因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、 履 <br />行合同有关的重要事实（如： 房地产权属有争议或已被查封、 抵 <br />押、有法律法规规定禁止交易的情况） ，造成乙方名誉及经济损 <br />失的，甲方应承担违约责任赔偿金（大写） _________元人民币， <br />损失超过违约金的按实际损失赔偿。 <br />第八条 由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的， 乙方 <br />应承担违约责任赔偿金（大写） _________元人民币，损失超过 <br />违约金的按实际损失赔偿。 <br />第九条 本合同在履行中发生争议， 由双方协商解决或提 <br />－ 3 － <br />交有关部门调解。 协商、调解不成， 双方同意按下列第 _________ <br />项方式解决。 <br />（1）向沈阳仲裁委员会申请仲裁； <br />（2）向有管辖权人民法院起诉。 <br />本合同未尽事宜按法律有规定处理。 <br />第十条 双方需要约定的其他事项： <br />（1）_________ <br />（2）_________ <br />（3）_________ <br />第十一条 本合同一式 _________份，效力等同，双方各 <br />执一份，自双方签字盖章之日起生效。 <br />委托人（签章） ：_________ 受托人 _________（签章）： <br />_________ <br />委托代理人（签章） ： _________ 委托代理人（签章） ： <br />_________ <br />_________年____月____日_________年____月____日 <br />签订地点： _________签订地点： _________ <br />附件 <br />1、本合同所称房地产委托，是指房地产经纪机构及目前 <br />单独从业的经纪人接受房地产当事人委托， 代为办理房地产各类 <br />－ 4 － <br />交易手续的业务活动。 <br />2、本合同所列条款未尽事宜，当事人需要另作约定的， <br />双方当事人可协商增加补充条款，经签字生效附在合同后。 <br />3、本合同正文前的“合同编号”由所在的市中心市场或 <br />区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等 3 <br />部分号码构成，填写时不能缺项。 <br />4、本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写。 <br />5、在签订本合同前，甲方有权要求乙方出示从事房地产 <br />经纪业务的相关证件。 <br />6、本合同条款由沈阳市房产管理局和沈阳市工商行政管 <br />理局负责解释。