农村宅基地买卖协议书

农村宅基地买卖协议书 <br />房产及农村宅基地转让合同 <br />转让方： （简称甲方） <br />受让方： （简称乙方） <br />甲方自愿将坐落于房产及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方 <br />平等、友好协商，现达如下成协议： <br />一、该宅基地及房产四邻至：东邻 西邻： 、南邻： 北邻：建房 <br />及宅基地总面积平方米。 <br />二、甲方保证房产及地籍的产权真实合法，证明人（保证人）应 <br />保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用， <br />在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押， 也不存在其 <br />他纠纷和债权、 债务纠纷， 如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发 <br />生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约 <br />处理。 <br />三、双方责任 <br /> 1 、甲方责任：因乙方所购房屋为农村集体土地拆迁赔偿安置房屋。 <br />该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或 <br />有关部门审批的手续问题， 甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。 <br />如因此发生相应纠纷的，由甲方负责处理。 <br /> 2 、乙方接收房屋后，在法律、国家政策允许的条件下，甲方必须 <br />无条件配合乙方办理， 土地使用证、 房屋产权证过户等手续到乙方手 <br />中，所需税收、费用由乙方承担。 如因甲方责任没有过户，按甲方 <br />违约。 <br /> 3 、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对 <br />该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得， 相关费用均也有乙方负责 <br />承担。 <br />四、转让金额 <br />转让价格为人民币万元（大写：万整）。 <br />五、付款方式、房产及宅基地证明： <br />签订合同之日，乙方一次性向甲方付清转让金额。同时甲方需向 <br />乙方提供宅基地换购现有房屋土地证（原老房子的宅基地土地证）， <br />换购房屋时的补的差价金额的发票（收据）和证明材料，及一切有关 <br />转让房屋的证明材料和过户时需要的材料。 <br />六、产权归属 <br />协议双方签字付款之日起， 房产及宅基地使用权属归于乙方所有， <br />乙方有权在此宅基地上改造修建房屋， 或再行转让他人， 甲方无权干 <br />涉。 在乙方修建房屋过程中，所有费用由乙方承担。 <br />七、违约责任 <br />本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约 <br />必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方， 如造成乙方损失 （如基 <br />建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲 <br />方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。 <br />八、未尽事宜 <br />未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。 <br />九、协议生效条件 <br />本合同经双方签字按手印后生效。 <br />十、本协议一式两份，双方各执一份为据。 甲 方： __ 号： <br />证明人： __ 号： <br />乙 方： __ 号： <br />年 月 <br />日 <br />农村宅基地转让协议书 <br />转让方（甲方）： __ 号： <br />受让方（乙方）： __ 号： <br />甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地， <br />经双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，友好的协商，现达成协 <br />议如下： <br />一、甲方将自有的宅基地坐落于阜阳市颍州区袁集镇大朱村＿＿ <br />＿＿组集体规划宅基地转让给乙方，该宅基地四字为南邻＿＿＿＿， <br />北邻＿＿＿＿，西邻＿＿＿＿，东邻＿＿＿＿，东西长＿＿＿＿米， <br />南北宽＿＿＿米，面积＿＿＿＿平方米。 <br />二、转让金额：双方议定此幅宅基地现价人民币＿＿万元整 （￥＿ <br />＿＿元）。 <br />三、付款方式及期限：甲、乙双方在协议签字之日合同起＿＿天 <br />内向甲方支付人民币＿＿＿万元订金，余款待乙方建房完工后付清。 <br />四、产权归属：甲、乙双方协议签字付订金之日起，该幅宅基地 <br />所有权属归于乙方所有， 乙方有权在此宅基地上修建房屋， 本族及异 <br />性人等无权干涉、争议。 <br />五、甲乙双方同意后：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠 <br />纷等情况出现，由甲方负责处理，如处理不好，甲方应负相关赔偿的 <br />责任。 <br />六、违约责任：本协议从双方签订当之日起，任何一方不得反悔 <br />违约，如甲方违约必须在原转让金金额的基础上加倍赔偿乙方。 如乙 <br />方违约，甲方在收取乙方的转让订金额不退回给乙方， 作抵消乙方违 <br />约金。 <br />七、该宅基地如国家需要， 需甲方提供相关手续， 甲方不得推辞， <br />赔偿金额全部由乙方所有。 <br />此协议长期有效。 <br />此协议一式两份，双方各执一份...