个人住房贷款抵押合同

－ 1 － <br />个人住房贷款抵押合同样本 <br />抵押人 ( 甲方 )_________________________ <br />住所： ___________________________________ <br />电话： ___________________________________ <br />邮政编码： _______________________________ <br />开户金融机构及账号： _____________________ <br />抵押权人 ( 乙方 )_________________________ <br />住所： ___________________________________ <br />法定代表人 ( 或授权代理人 )_____________ <br />电话： ___________________________________ <br />邮政编码： _______________________________为确保乙方 <br />与_____签订的 _____号借款合同 ( 以下简称借款合同 ) 的履行，甲 <br />方愿意以其有权处分的财产作抵押， 乙方经审查， 同意接受甲方 <br />的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定 <br />如下条款： <br />第一条甲方以抵押物清单所列之财产设定抵押。 第二条以房 <br />地 产 设 定 抵 押 的 产 权 情 况 1. 房 地 产 坐 落 ： <br />______________________________ <br />2. 地号： ____________________________________ <br />3. 土地面积： ________________________________ <br />－ 2 － <br />4. 土地使用年限： ___________________________ <br />5. 土地来源： ________________________________ <br />6. 土地出让 ( 转让、划拨 ) 合同号： ____________ <br />7. 国有土地使用ず牛篲 ________________________ <br />8. 房屋建筑面积： ____________________________ <br />9. 共有权份额： _____________________________ <br />10. 房屋所有权证号： _________________________ <br />11. 房屋预售、 买卖契约号： ___________________第三条以 <br />房地产设定抵押的抵押情况 <br />1. 抵押土地期至： ________________________________ <br />2. 抵押土地面积： ________________________________ <br />3. 抵押土地评估价值： ___________________________ <br />4. 抵押房屋部位： ________________________________ <br />5. 抵押房屋建筑面积： ____________________________ <br />6. 抵押房屋评估总价值： __________________________ <br />7. 房地产评估总价值： ___________________________ <br />第四条甲方抵押担保的贷款金额 ( 大写 )______ 元，货款期限 <br />自_______年____月____日至 ________年____月_____日，货款用 <br />途为 ___________. <br />第五条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。 <br />－ 3 － <br />第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙 <br />方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。 <br />甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、 <br />抵押登记证明交乙方执管。 取得房屋所有权证后， 将房屋所有权 <br />证一并交乙方执管。 <br />第七条抵押担保的范围： 贷款金额 (大写 ) 及利息、 借款人应 <br />支付的违约金 ( 包括罚息 ) 和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权 <br />的费用 ( 包括律师费、诉讼费等 ) <br />第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同， 借款合同无 <br />效不影响本合同的效力。 <br />第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等 <br />费用均由甲方承担。 <br />第十条抵押期间， 甲方有义务妥善保管抵押物， 保持抵押物 <br />完好无损，并随时接受乙方的检查。 <br />第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险， 投保金 <br />额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。 <br />保险单证由乙方代为保管。 <br />第十二条抵押期间， 抵押物如发生投保范围的损失， 或者因 <br />第三人的行为导致抵押物价值减少， 保险赔偿金或损害赔偿金应 <br />作为抵押财产， 由甲方存入乙指定的账户， 抵押期间甲方不得动 <br />－ 4 － <br />用。第十三条借款合同有效期内， 甲方不得以任何理由中断或撤 <br />销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。 <br />第十四条抵押物价值减少，甲方应在 30 天内向乙方提供与 <br />减少的价值相当的担保， 并办理符合本合同第十一条约定的保险 <br />手续。 <br />第十五条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出 <br />售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵 <br />押物。第十六条抵押期间， 经...