个人标准商用房屋租赁合同

－ 1 － <br />个人标准商用房屋租赁合同范本 <br />房屋租赁合同按用途分为两大类， 居住用和商用。 签订居住 <br />用房屋租赁合同， 以是否更适合居住为原则。 签订商用用房屋租 <br />赁合同，则以是否更适合办公为原则。 <br />2017 年个人标准商用房屋租赁合同范本 <br />出租方 ( 以下简称甲方 ) <br />承租方 ( 以下简称乙方 ) <br />1. 甲方出租给乙方的房屋位于 ( 省、市 )( 区、县 ) ，出租房屋 <br />面积共平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 <br />2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共个月。 自年月日起至年月 <br />日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。租赁期满，甲 <br />方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租， 则必 <br />须在租赁期满个月之前书面通知甲方， 经甲方同意后， 重新签订 <br />租赁合同。 <br />3. 经双方协商该房屋每月租金为元 ; 租金总额为元 ( 大写万 <br />仟佰拾元整 ) <br />4. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生 <br />的一切费用。 <br />5. 在租赁期内， 甲方应保证出租房屋的使用安全。 该房屋及 <br />所属设施的维修均由甲方负责 ( 乙方使用不当除外 ); 对乙方的装 <br />－ 2 － <br />修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 乙方如因使用不当造成房屋 <br />及设施损坏的， 乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房 <br />屋的内部结构、 装修或设置对房屋结构有影响的设备， 设计规模、 <br />范围、工艺、 用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施 <br />工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的， 依附于房屋的装修归 <br />甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。 ; 有权向乙方收取恢复 <br />工程实际发生的费用。 <br />6. 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 <br />若甲方在此期间出售房屋， 须在个月前书面通知乙方， 在征得乙 <br />方同意后方可实施，在同等条件下， 乙方有优先购买权。双方可 <br />以协商变更或终止本合同。 <br />7. 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： <br />(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响 <br />居住。 <br />(2) 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 <br />8. 房屋租赁期间， 乙方有下列行为之一的， 甲方有权解除合 <br />同，收回出租房屋 ; <br />(1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 <br />(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 <br />(3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 <br />－ 3 － <br />(4) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 <br />(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 <br />(6) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给 <br />甲方造成严重损害的。 <br />(7) 拖欠房租累计个月以上。 <br />9. 租赁期满前， 乙方要继续租赁的， 应当在租赁期满个月前 <br />书面通知甲方。 如甲方在租期届满后仍要对外出租的， 在同等条 <br />件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止 ; 因不可抗 <br />力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。 <br />10. 合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设 <br />备处于能够正常使用状态。 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设 <br />施、设备的完好状态， 不得留存物品或影响房屋的正常使用。 对 <br />未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与， <br />并签字确认。 <br />11 房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定的房屋或其 <br />他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的 <br />违约金。 甲方每逾期交房一日， 则每日应向乙方支付日租金倍的 <br />滞纳金。 由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急， 乙方组织维修 <br />的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 <br />12. 租赁期间， 乙方有下列行为之一的， 甲方有权终止合同， <br />－ 4 － <br />收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。 <br />1) 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的 ; <br />2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋 ; <br />3) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动 <br />的; <br />4) 拖欠房租累计个月以上的。 <br />5) 租赁期内， 乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用 <br />的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。 <br />6) 赁期内，乙方未经甲方同意， 中途擅自...