标准个人房屋租赁合同格式

标准个人房屋租赁合同格式<br />个人房屋租赁合同 1<br />出租方(甲方)：__________________<br />身份证号：______________________<br />联系电话：______________________<br />承租方(乙方)：__________________<br />身份证号：______________________<br />联系电话：______________________<br />根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，<br />经甲、乙双方协商一致，签定本合同。<br />第一条 租赁房屋的位置和状况条款<br />甲方将座落于_______________市________区_______栋_______楼_______号的房屋出租给<br />乙方使用。建筑面积共计约_______________平方米，使用面积_______________平方米。<br />第二条 租赁期限条款<br />租赁期限为_____年_____个月，即自____________年_______月____日至____________年<br />_______月_____日止。合同到期后，乙方具有优先承租权。<br />第三条 租赁房屋的用途条款<br />从事违法活动。在租赁期间，乙方若对房屋进行转租或改变用途应事先取得甲方书面同意。<br />第四条 租金和租金的交纳期限条款<br />租金每月人民币____________整，年总租金____________整，租赁费每年_______年预交壹<br />次，以后依次类推。乙方应于每年的____________月_____日和____________月_____日分两<br />次向甲方交付租金。<br />第五条 房屋的交付条款<br />甲方应于____________年_____月___日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付<br />出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。<br /> <br />第六条 费用承担<br />租赁期内，按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承担，应由乙方承担的由乙方<br />承担。<br />乙方使用的水费、电费由乙方承担，按物价部门及有关部门规定价格计费，交费方式为每月<br />一交。<br />第七条 房屋修缮条款<br />修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、修缮。<br />乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损<br />坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修。<br />乙方通知甲方，甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关见证后代为维修或由乙方自行维修。<br />本条维修费用(包括乙方代为维修)由甲方承担。<br />因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及<br />时维修和承担相应损失。<br />第八条 房屋的改建、装修条款<br />本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须经乙方同意方可进行，<br />甲、乙双方应就此另行签订协议。因国家政策和不可抗力除外。<br />本合同有效期内，经甲方书面同意后，乙方可对出租房屋进行装修。合同到期后，可移动装<br />修物乙方带走，不可移动装修物乙方无偿留给甲方。<br />第九条 房屋转让条款<br />本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。乙方在同<br />等条件下有优先购买权。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。<br />第十条 合同的解除和终止条款<br />(一)本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同终止：<br />1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;<br />2、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;<br />3、甲、乙双方协商一致，达成终止协议。<br /> <br />(二)有下列情形之一，甲方有权解除本合同:<br />1、乙方不交付租金_______个月以上;<br />2、乙方所欠各项费用达_______个月以上;<br />第十一条 合同的延续及优先权<br />本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前叁个月向甲方提出<br />续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。<br />甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。<br />第十二条 缮后条款<br />合同到期时，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于本合同到期日前腾空、交回房屋并保证<br />房屋及内部设施的完好(正常损耗的除外)同时结清应当由乙方承担的各项费用。<br />第十三条 违约条款<br />甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方予以赔偿。<br />租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合同，应提前三个月通知乙方，<br />返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损失，并支付违约人民币贰个月房租;<br />如乙方确需退房的，应提前两个月通...